ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Кружковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/11 по иску Потехи Д.Г. к Корнилову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Потеха Д.Г. обратился в суд с иском к ответчику Корнилову А.С. и, уточнив исковые требования, просит суд прекратить право пользования Корнилова А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 13 июля 2007 года. Ответчик Корнилов А.С., будучи бывшим сособственником квартиры, отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Корнилов А.С., который фактически не проживает на спорной жилой площади, не несет расходов по содержанию жилого помещения, соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось.
В судебном заседании истец Потеха Д.Г. поддержал исковые требования.
Ответчик Корнилов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, Потеха Д.Г. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.07.2007г., удостоверенного нотариусом г.Москвы А.., № реестра 6241, зарегистрированного в УФРС по Москве 19.07.2007 года за № 77-77-09/037/2007-74, о чем на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АЖ № 158797 (л.д.6-9).
Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что по месту жительства в спорной квартире сохраняет регистрацию ответчик Корнилов А.С. – бывший сособственник квартиры (л.д.10).
Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от 13.07.2007г., Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, освободить ее и передать Покупателю в течение четырнадцати дней с момента получения зарегистрированных документов на указанную квартиру Продавцами или Покупателем в УФРС по Москве.
Как пояснил в судебном заседании истец, фактически ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, однако, в нарушение условий договора купли-продажи квартиры, сохраняет регистрацию по месту жительства на спорной жилой площади.
Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на квартиру, право пользования спорной квартирой у ответчика Корнилова А.С. прекратилось. Соглашение о праве пользования квартирой ответчик с истцом, являющимся собственником квартиры, не заключал, поэтому право пользования спорным жилым помещением Корнилова А.С. подлежит прекращению, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
решил
Прекратить право пользования Корнилова А.С. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья