РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Маланенковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/11 по иску ГУ «Инженерная служба Войковского района», Русака О.И., Азаровой Е.О., Коваленко В.П., Второва Л.И., Кузнецова Л.М., Суворовой Н.А., Бурой О.Д., Спицыной И.В., Головановой Л.С., Терентьевой Л.В., Дороговой М.Ф., Плетневой Л.А. к ТСЖ «Клары Цеткин, 17», МИФНС № 46 по г.Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным решения о государственной регистрации ТСЖ, суд
УСТАНОВИЛ
Истцы ГУ «Инженерная служба Войковского района», Русак О.И., Азарова Е.О., Коваленко В.П., Второв Л.И., Кузнецов Л.М., Суворова Н.А., Бурая О.Д., Спицына И.В., Голованова Л.С. Терентьева Л.В., Дорогова М.Ф., Плетнева Л.А. обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «Клары Цеткин, 17» и просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 22.02.2009г., проведенного в форме заочного голосования в период с 10.02.2009г. по 21.02.2009г., о создании ТСЖ «Клары Цеткин, 17» и ликвидировать ТСЖ «Клары Цеткин, 17», мотивируя свои требования тем, что при создании ТСЖ допущены грубые нарушения закона.
В судебном заседании истцы иск поддержали.
Ответчик ТСЖ «Клары Цеткин, 17» о времени и месте судебного заседания извещено по месту нахождения, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо МИФНС № 46 по г.Москве о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил в материалы дела письменные возражения на иск, в которых ссылается на то, что решение МИФНС № 46 по г.Москве о регистрации ТСЖ «Клары Цеткин, 17» принято в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д.19-21).
Суд, выслушав истцов, допросив свидетеля, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.135 Жилищного кодекса РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме…
Согласно ч.ч.3,4 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно ч.1 ст.141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.
В силу ч.1, п.1.1. ч.1 ст.18 Федерального закона от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Заявление в суд о ликвидации некоммерческой организации вносится прокурором соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации».
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22.02.2009г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве формы управления многоквартирным домом избрано товарищество собственников жилья «Клары Цеткин, 17», выбрано правление ТСЖ «Клары Цеткин, 17» в составе М. - председатель правления, Т.., ревизор ТСЖ «Клары Цеткин, 17» - С. (протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 22.02.2009г., выписка из ЕГРЮЛ от 21.09.2010г. л.д.30, 31-34).
16.03.2009г. в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» ТСЖ «Клары Цеткин, 17» зарегистрировано МИФНС № 46 по Москве за № 1097746144110 (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц л.д.31-34).
Из материалов дела усматривается, что в нарушение требований ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме № по <адрес> не были извещены о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Документы, свидетельствующие о направлении собственникам соответствующего уведомления заказным письмом или расписки о вручении уведомления, в материалах дела отсутствуют. Из объяснений истцов, данных в судебном заседании, судом установлено, что фактически собрание не проводилось, о проведении собрания они не уведомлялись и решения собственников помещений не подписывали, фактически управление многоквартирным домом осуществляет ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Войковский» САО, что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом на жилой дом, в котором в качестве балансодержателя жилого дома указано ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Войковский» САО (л.д.162). Из представленных в материалы дела решений собственников помещений (л.д.9,46-105) усматривается, что все они заполнены и подписаны одним лицом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т2 показал, что проживает в квартире №, в доме № по <адрес>, собственником которой является его жена У. Никаких документов, связанных с созданием ТСЖ «Клары Цеткин, 17», он не подписывал, о том, что является председателем Правления ТСЖ «Клары Цеткин, 17», узнал от соседей, фактически управление многоквартирным домом осуществляет ГУП г.Москвы ДЕЗ района «Войковский» САО.
Кроме того, в бланках решений собственников в повестке дня первым пунктом повестки сформулирован вопрос: «Создать ТСЖ», в протоколе № 1 от 22.02.2009г. (л.д.30) данный вопрос повестки дня соединен с вопросом «Выбрать соответствующий способ управления многоквартирным домом». Вместе с тем, в силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается большинством голосов от общего числа лиц, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а вопрос о создании ТСЖ – более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (ч.3 ст.135 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, соединение данных вопросов для одновременного голосования, при том, что законом установлен разный кворум для принятия решений по указанным вопросам, является нарушением жилищного законодательства и прав собственников при реализации своих жилищных прав.
В нарушение требований ч.3,ч.4 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения и итоги голосования до собственников помещений не доводились, решением общего собрания не определены место и время доведения итогов голосования, место хранения протокола общего собрания собственников помещений и решений собственников.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и создании товарищества собственников жилья, были допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер, основанием для регистрации ТСЖ «Клары Цеткин,17» и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц явилось решение, принятое с нарушением действующего законодательства, а поэтому, исходя из вышеприведенных положений закона, суд считает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенное в форме заочного голосования в период с 10.02.2009г. по 21.02.2009г. о создании ТСЖ «Клары Цеткин,17» должно быть признано недействительным, ТСЖ «Клары Цеткин,17» подлежит ликвидации в качестве юридического лица с исключением (регистрационный №) из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 10.02.2009г. по 21.02.2009г. о создании ТСЖ «Клары Цеткин,17».
Ликвидировать ТСЖ «Клары Цеткин,17» в качестве юридического лица с исключением (регистрационный №) из Единого государственного реестра юридических лиц.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья