РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.
при секретаре Кружковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/11 по иску ГУ «Инженерная служба Войковского района» к ТСЖ «3-й Новоподмосковный пер.,8», МИФНС № 46 по Москве о признании недействительным и отмене решения собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «3-й Новоподмосковный пер.,8» и признании недействительным решения о государственной регистрации ТСЖ «3-й Новоподмосковный пер., д.8»,
УСТАНОВИЛ
Истец ГУ «Инженерная служба Войковского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8», МИФНС № 46 по Москве о признании недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» и его отмене; о признании недействительным решения о государственной регистрации ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» и свидетельства о государственной регистрации данного юридического лица, мотивируя свои требования тем, что оспариваемое решение принято с нарушением порядка, установленного ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ: отсутствуют сведения о документе, удостоверяющем личность собственника, участвующего в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме.
В судебном заседании представитель истца ГУ «Инженерная служба Войковского района», действующая на основании доверенности Сергеева Е.М., иск поддержала.
Представитель ответчика МИФНС № 46 по г.Москве, действующий на основании доверенности Сизов С.С., против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что регистрация ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» произведена в соответствии с требованиями закона. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчик ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» о времени и месте судебного заседания извещено по месту регистрации, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав стороны, рассмотрев возражений ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, проверив и изучив материалы дела, считает иск необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:…выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме…
Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы…Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РФ 1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Согласно ст.48 Жилищного кодекса РФ 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
В соответствии с ч.2 ст.135 Жилищного кодекса РФ Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ … 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в период с 09 февраля 2009 года по 20 февраля 2009 года по инициативе ГУ «Инженерная служба Войковского района» г.Москвы, которое, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы № 1040-РП от 14.05.2008г., выполняет функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Голосование проводилось в заочной форме по следующим вопросам: 1. Создание товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, утверждение его наименования ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» и выбор соответствующего способа управления многоквартирным домом; 2. Утверждение Устава ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8»; 3. Выбор правления ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8». Выбор ревизора ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8».
Таким образом, сведения об инициаторах собрания в уведомлении указаны, сообщение о проведении собрания соответствует требованиям ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ.
Факт направления уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений вместе с письменными формами решений собственников в соответствии со статьей 45 ЖК РФ подтверждается представленной в материалы дела копией Реестра собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на получение уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений и бланков решений собственников (л.д.87-92). Данное обстоятельство непосредственно собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не оспорено.
Доводы представителя истца об отсутствии в решениях собственников помещений в многоквартирном жилом доме сведений о документе, удостоверяющем личность собственника, участвующего в голосовании; сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме, не являются основанием для признания принятого решения незаконным и его отмены, поскольку необходимые для проведения общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом сведения содержатся в имеющихся в деле сведениях о собственниках помещений, проверенных ГУ «Инженерная служба Войковского района» г.Москвы (л.д.28-32).
Согласно протоколу № 1 от 21.02.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 3-й Новоподмосковный пер., д.8, корп.1, проведенного в форме заочного голосования, в период с 09.02.2009г. по 20.02.2009г. поступило 67 решений собственников, что составляет 52,94% от общего числа голосов собственников помещений. Признано недействительными 0 решений, что составляет 0 голосов от общего числа голосов собственников помещений. По первому вопросу повестки дня за выбор способа управления многоквартирным доме в виде товарищества собственников жилья, создание такого товарищества и утверждение его наименования ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» проголосовало 52,94% собственников, против 0%, воздержалось 0%. Принято решение: создать товарищество собственников жилья, утвердить его наименование ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» и выбрать соответствующий способ управления многоквартирным домом. По второму вопросу, за утверждение Устава ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» проголосовало 52,94%, против 0%, воздержалось 0%. Принято решение: утвердить Устав ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8». По третьему вопросу за выбор правления ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» в составе Б.., М.,. проголосовало 52,94%, против 0%, воздержалось 0%. Принято решение: выбрать правление ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» в составе Б.., М. По четвертому вопросу за выбор ревизора ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» Мр. проголосовало за 52,94%, против 0%, воздержалось 0%. Принято решение: выбрать ревизора ТСЖ «3-й Новоподмосковный, 8» Мр. (л.д.24).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что состоявшееся общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу являлось правомочным, все решения по вопросам, поставленным на голосование, приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которые выразили своё волеизъявление относительно способа управления в виде товарищества собственников жилья и результаты голосования не оспаривают. При этом, все необходимые для проведения общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом сведения были проверены непосредственно ГУ «Инженерная служба Войковского района» г.Москвы, о чем составлены сведения о собственниках помещений.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также не усматривает совокупности условий, при которых собственник может обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренных ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, а именно: если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Доказательств нарушений закона при подсчёте голосов истцом не представлено, а судом не добыто, поэтому результаты голосования суд считает достоверными, полагает, что принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу, нарушение их прав и законных интересов. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обжалования решения, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска ГУ «Инженерная служба Войковского района» к ТСЖ «3-й Новоподмосковный пер.,8», МИФНС № 46 по Москве о признании недействительным и отмене решения собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «3-й Новоподмосковный пер., 8» и признании недействительным решения о государственной регистрации ТСЖ «3-й Новоподмосковный пер., 8» отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья