РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
08 апреля 2011 г.
Головинский районный суд г.Москвы в составе
Председательствующего федерального судьи Мрыхиной О.В.,
При секретаре Павловой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1108/11 по иску Исаевой Е.В., Исаевой Владлены В.А. к Турлову В.И., УФМС России по г.Москве о расторжении договора, о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Исаева Е.В., Исаева В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Турлову В.И., УФМС России по г.Москве о расторжении договора, о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, просят расторгнуть договор б/н от 30.07.2008 года, заключенный между ними и Турловым В.И.; признать Турлова В.И. не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по г.Москве снять Турлова В.И. с регистрационного учета по адресу:. <адрес>; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 03.07.2008 года они разрешили ответчику Турлову В.И. проживание в принадлежащем им жилом помещении, в качестве гостя, без указания срока проживания, с правом регистрации по месту проживания. 17.07.2008 года ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с момента регистрации и до настоящего времени ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в нем, коммунальные платежи не вносил, личных вещей в квартире не имеет. 13.12.2010 года и 16.12.2010 года они отправили ответчику письменное уведомление о расторжении заключенного с ним договора безвозмездного пользования комнатой от 03.07.2008 года. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Истец Исаева Е.В., действующая за себя и по доверенности в интересах истца Исаевой В.А., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Турлов В.И. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Как следует из почтовых уведомлений, ответчик за судебными уведомлениями на почту не является и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. При том условии, что на почтовом извещении имеется штамп «Судебное» и ответчик на почту за получением судебной повестки не являлся, данное обстоятельство свидетельствует о недобросовестном несении своих гражданско-процессуальных прав. По сообщению начальника МОБ ОВД по Головинскому району САО г.Москвы от 07.04.201 года, вручить повестку Турлову В.И. на явку в суд не представилось возможным, ввиду его отсутствия по месту постоянной регистрации (л.д.30). Истец не возражала против вынесения заочного решения, суд признал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Управление ФМС России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22).
Третье лицо Государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба Головинского района» о дате, месте и времени извещено, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску в суд не представил.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснения истца, свидетелей, материалов дела, истцы Исаева Е.В. и Исаева В.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище №0067104 (л.д.8).
03 июля 2008 года между Исаевой Е.В., Исаевой В.А. и Турловым В.И. заключен договор безвозмездного пользования комнатой, удостоверенный нотариусом г.Москвы С., зарегистрировано в реестре за №6-913, в соответствии с условиями которого Исаева Е.В. и Исаева В.А. передали Турлову В.И. в безвозмездное пользование для проживания комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в принадлежащей им по праву общей совместной собственности двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с правом регистрации Турлова В.И. по месту жительства по указанному адресу (постоянно) (л.д.14).
Согласно п.4 договора, за пользование указанной комнатой плата не взимается.
Согласно п.6 договора, Турлов В.И. обязан поддерживать в исправном состоянии комнату, производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, нести расходы по содержанию комнаты и выполнять все требования, связанные с использованием переданного имущества.
Согласно п.9 договора, настоящий договор заключается без указания срока. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
17.07.2008 года Турлов В.И. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>, по договору безвозмездного пользования (л.д.9-10).
Как следует из объяснений истца Исаевой Е.В. в судебном заседании, она и её дочь Исаева В.А. имеют в общей совместной собственности, без определения долей, двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В феврале 2008 года она предоставила своему знакомому, гражданину М., Турлову В.И. временную регистрацию на 6 месяцев, по 04 августа 2008 года. Затем, так как с Турловым В.И. она находилась в хороших отношениях, чтобы помочь ему с трудоустройством, между нею, Исаевой В.А. и Турловым В.И. 03 июля 2008 года был заключен договор безвозмездного пользования комнатой в принадлежащей им квартире, с правом регистрации Турлова В.И. в спорной квартире. На основании заключенного договора Турлов В.И. зарегистрировался в спорной квартире. Однако Турлов В.И. никогда не вселялся в их квартиру, никогда не проживал там ни временно, ни постоянно, его личных вещей в квартире никогда не было. Турлов В.И. никогда не оплачивал коммунальные расходы и расходы по содержанию квартиры. 29 октября 2010 года она предупредила Турлова В.И. в устной форме о своем желании расторгнуть договор безвозмездного пользования и предложила ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако ответчик от снятия с учета в добровольном порядке отказался. После чего она направила ответчику уведомление о расторжении договора в письменном виде по месту его регистрации, так как место его фактического проживания ей не известно.
В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели И1, И2
Так, из объяснений свидетеля И1 в судебном заседании следует, что в квартире по адресу: <адрес>, она проживет постоянно с 1996 года, вместе в супругом И2, дочерью Исаевой Е.В., внучкой Исаевой В.А.. Турлов В.И. никогда в квартиру по указанному адресу не вселялся, не проживал в ней, вещей его в квартире никогда не было, с требованием вселиться он также никогда не обращался. Коммунальные платежи и расходы по содержанию квартиры оплачивают она с супругом и дочь. Исаева Е.В. не говорила ей, когда и зачем она разрешила Турлову В.И. зарегистрироваться в её квартире.
Из объяснений свидетеля И2 следует, что в 1972 году он получил квартиру по адресу: <адрес>, на семью. Затем квартира была приватизирована на его дочь Исаеву Е.В. и внучку Исаеву В.А.. С 1996 года он постоянно проживает в спорной квартире вместе с женой И1, дочерью Исаевой Е.В. и внучкой Исаевой В.А.. О том, что в квартире зарегистрирован Турлов В.И., ему стало известно из платежного документа в августе 2009 года. В бухгалтерии ему пояснили, что его зарегистрировала его дочь. Сама Исаева Е.В. ему ничего не объяснила, сказала, что нужно было. Турлова В.И. он никогда не видел, в квартиру по адресу: <адрес>, Турлов В.И. никогда не вселялся, не проживал в ней, коммунальные платежи никогда не оплачивал, оплату производили всегда только фактически проживающие в квартире.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей И1, И2, поскольку их показания не противоречивы, согласуются между собой и показаниями истца, подтверждаются исследованными судом материалами дела.
В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
13.12.2010 года, 16.12.2010 года и 25.12.2010 года в адрес Турлова В.И. истцами Исаевой Е.В. и Исаевой В.А. направлено уведомление о расторжении договора от 03.07.2008 года, с требованием прекратить регистрацию по адресу: <адрес> Уведомления направлены по месту регистрации Турлова В.И. (л.д.15-17).
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.699 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в жилое помещение фактически не вселялся, проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, истцами в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственниками жилого помещения Исаевой Е.В., Исаевой В.А. требований о расторжении договора безвозмездного пользования от 03.07.2008 года и признании Турлова В.И. не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Турлов В.И. полежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Также истцы понесли затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ, в размере 200 руб. 00 коп..
Поскольку при подаче иска истцами была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор безвозмездного пользования от 03 июля 2008 года, заключенный между Исаевой Е.В., Исаевой В.А. и Турловым В.И.
Признать Турлова В.И. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по г.Москве снять Тулова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Турлова В.И. в пользу Исаевой Е.В., Исаевой В.А. государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп.
Взыскать с Турлова В.И. в доход государства государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья