РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г.Москва
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Семенюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836 /11 по иску Префектуры Северного административного округа г. Москвы к Агапову Б.А. об обязании демонтировать металлический гараж,
УСТАНОВИЛ:
Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к Агапову Б.А. об обязании демонтировать гаражный бокс №, установленный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик занимает земельный участок без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений.
Представитель истца Префектуры САО г. Москвы г. Москвы по доверенности Королева В.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Агапов Б.А. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что земельный участок был ему предоставлен МГСА, который и является надлежащим ответчиком.
Представитель 3-его лица Департамента земельных ресурсов г.Москвы в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.
Представитель 3-его лица РОО «МГСА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.
В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 264 Гражданского Кодекса РФ земельные участки и находящиеся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Как пояснил в судебном заседании ответчик Агапов Б.А., он является собственником гаражного бокса №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, оплачивает председателю автостоянки МГСА № 16 арендную плату за землю, в подтверждение данных обстоятельств представил в материалы дела копию паспорта машино-места и копию квитанции об оплате арендной платы автостоянки № 16 РОО «МГСА».
Вместе с тем, как усматривается из паспорта машино-места, действие данного а имеет краткосрочный характер, так как выдан на основании приложения № 4 к распоряжению Префекта САО г.Москвы от 08 августа 1994 года № 1154 и согласно текста паспорта подтверждает право на использование в пределах указанных сроков, а квитанция об оплате арендной платы за 3 квартал 2010 года имеет ссылку на договор № М- 09-505897 от 04 февраля 1999 года, который расторгнут.
Так, в судебном заседании из материалов дела установлено, 21 июля 2010 года Территориальным управлением ДЗР г. Москвы в адрес руководителя РОО «МГСА» направлено уведомление об отказе от договора аренды, в котором указано, что срок действия договора аренды земельного участка от 04 февраля 1999 года № М- 09-505897 по адресу: <адрес>, истек 03 января 2001 года. Также в уведомлении указано, что в соответствии со статьей 610 ГК РФ ДЗР по городу Москве отказывается от вышеуказанного договора аренды земельного участка с момента истечения 3-х месячного срока со дня получения настоящего уведомления.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Таким образом, ссылки ответчика на паспорт машино-места и оплату арендной платы за 4 квартал 2010 года суд не может принять во внимание в качестве основания для отказа в иске, поскольку срок действия паспорта в связи с окончанием действия договора аренды, заключенного с РОО «МГСА» истек, а сам по себе факт оплаты не порождает прав и обязанностей в отношении земельного участка.
Учитывая, что в связи с прекращением действия договора аренды прекращено право РОО «МГСА» на пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, соответственно, прекращено право РОО «МГСА» на предоставление земельных участок под размещение гаражных боксов на данной территории, принимая во внимание, что ответчиком не предоставлено доказательств существования у него иных прав на занимаемый его гаражным боксом земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности утверждений истца о том, что Агапов Б.А. использует земельный участок под размещение своего гаражного бокса № не имея необходимых правоустанавливающих документов, то есть в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве, а поэтому обязан освободить земельный участок, в связи с чем исковые требования об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок являются обоснованными и как основанные на законе подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Агапова Б.А. демонтировать гаражный бокс № и освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через подачу кассационной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья: