Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,
при секретаре Вдовых С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/11
по иску Рудь С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплутационное управление «Фундаментстрой-6» об обязании,
У С Т А Н О В И Л
Рудь С.С. обратилась в суд с иском к ООО «СЭУ «ФС-6» об обязании выставлять ей счета за оказанные услуги ЖКХ на ее имя соразмерно принадлежащей ей 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, произвести перерасчет за холодную и горячую воду, вывоз ТБО на сумму <данные изъяты>, ссылаясь на то, что она является собственником 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, 24 февраля 2010 года она заключила с управляющей компанией ООО «СЭУ «ФС-6» договор на управление многоквартирным домом на 1/6 долю квартиры. После чего управляющая компания начисление за ЖКУ стала производить на трех человек, включая оплату за холодную и горячую воду, канализацию и вывоз мусора, хотя она не проживала по данному адресу. После заключения мирового соглашения о порядке пользования квартирой, она и другой собственник Волгина Е.С., действуя также в интересах своей несовершеннолетней дочери Рудь А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, написали заявления в управляющую компанию по поводу расчета и оплаты услуг ЖКХ каждому собственнику раздельно соразмерно принадлежащей доли, и она написала заявление с просьбой произвести перерасчет. 20 октября 2010 года она получила отказ с требованием предоставить документы из БТИ с разграничением выделенных долей собственности, по поводу перерасчета только 1 февраля 2011 года получила частичный ответ.
В судебном заседании истец Рудь С.С. исковые требования поддержал.
Ответчик о дне слушания извещен, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений на иск не представил.
3-е лицо Волгина Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания судом извещалась.
Суд, выслушав истца Рудь С.С., проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Согласно п. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом, Рудь С.С. является собственником 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры в простой письменной форме от 23 октября 2009 года, зарегистрированного 18 ноября 2009 года (л.д.11). В квартире зарегистрированы Волгина Е.С. (доля собственности 2/3) и ее дочь Рудь А.А. (доля собственности 1/6). 24 февраля 2010 года Рудь С.С. заключила с управляющей компанией ООО «СЭУ «ФС-6» договор на управление многоквартирным домом на 1/6 долю квартиры (л.д.19-25). После чего начисление за ЖКУ производилось на трех человек, включая оплату за холодную и горячую воду, канализацию и вывоз мусора. Определением мирового судьи судебного участка № 69 района Ховрино г.Москвы от 2 июля 2010 года между Рудь С.С. и Волгиной Е.С. определен порядок пользования 1/6 долей квартиры (л.д.14-15). 11 октября 2010 года Рудь С.С. обратилась в управляющую компанию по поводу расчета и оплаты услуг ЖКХ каждому собственнику раздельно соразмерно принадлежащей доли, просьбой произвести перерасчет (л.д.26). ООО «СЭУ «ФС-6» в письме от 16 октября 2010 года, за подписью директора Дмитрова О.С. потребовало предоставить документы из БТИ с разграничением выделенных долей собственности (л.д.28). ООО «СЭУ «ФС-6» в письме от 17 января 2011 года, за подписью директора Дмитрова О.С. сообщило, что на собственников согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ производились начисления по холодному и горячему водоснабжению (л.д.48).
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, соответственно, ООО «СЭУ «ФС-6» следует обязать выставлять Рудь С.С. счета за оказанные услуги ЖКХ на ее имя соразмерно принадлежащей ей 1/6 доли квартиры по адресу: г<адрес>
Исковые требования об обязании произвести перерасчет за холодную и горячую воду, вывоз ТБО на сумму <данные изъяты>., оплаченную в период с ноября 2009 года по декабрь 2010 года, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, плата производится за потребляемые услуги проживающим (зарегистрированным) гражданами, тогда как Рудь С.С. в квартире по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает. Представленный истцом расчет является математически верным, и при том, что он стороной ответчика не опорочен, суд считает возможным положить его в основу судебного решения.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Рудь С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплутационное управление «Фундаментстрой-6» об обязании – удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплутационное управление «Фундаментстрой-6» выставлять Рудь С.С. счета за оказанные услуги ЖКХ на ее имя соразмерно принадлежащей ей 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплутационное управление «Фундаментстрой-6» произвести перерасчет Рудь С.С. за холодную и горячую воду, вывоз ТБО на сумму <данные изъяты>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплутационное управление «Фундаментстрой-6» в пользу Рудь С.С. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Судья