РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РССИЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2011 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Гришине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/11 по иску Даниленко Л.С., Михайловой Г.И., Рыжиченковой Ю.Е. к Товариществу собственников жилья «Зеленоградская» о признании недействительным решения общего собрания Товарищества собственников жилья «Зеленоградская», оформленное протоколом № 1 от 08 апреля 2010 года,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Даниленко Л.С., Михайлова Г.И., Рыжиченкова Ю.Г. в лице представителя по доверенности Кулеба Д.О. обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «Зеленоградская» и просят признать недействительным решение общего собрания ТСЖ «Зеленоградская», оформленное протоколом № 1 от 08 апреля 2010 года, мотивируя свои требования тем, что Даниленко Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Михайлова Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Рыжиченкова Ю.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В их домах 08 декабря 2008 года было создано ТСЖ «Зеленоградская», объединяющее три дома по <адрес>. 08 апреля 2010 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Зеленоградская», на котором, в частности рассматривались вопросы: утверждения годового плана о финансовой деятельности ТСЖ «Зеленоградская» на 2010 год и отчет о выполнении плана на 2009 год; утверждение размера платы на содержание текущего ремонта жилого помещения, установленного на основании Постановления Правительства гор. Москвы на 2010 год; утверждение штатного расписания работников ТСЖ «Зеленоградская». В нарушение положений ст. 146 ЖК РФ не все члены ТСЖ были оповещены должным образом о месте и времени проведения собрания и повестке дня, так из дома № не был оповещен ни один член ТСЖ. В день проведения собрания в помещении библиотеки № по <адрес> присутствовало не более 10-12 человек – членов ТСЖ. Председательствующий на данном собрании Зайко В.П. начав собрание покинул его спустя 15 мин., соответственно после этого собрание не проводилось, голосование по поставленным вопросам в повестке дня не было. Зайко В.П. оформил результаты собрания протоколом № 1 от 08 апреля 2010 года, где указал, что собрание якобы имело место и на нем присутствовало 58 членов ТСЖ и вопросы постановленные на голосование были приняты большинством голосов. Данный протокол является фальсификацией и не отражает хода собрания, принятых решений и отсутствие кворума. В нарушение требований ст. 146 ЖК РФ, не все члены ТСЖ были оповещены о дате и времени проведения собрания, а также о повестке данного собрания, на собрании не было кворума, пятый вопрос повестки дня рассматриваемый якобы на собрании от 08 апреля 2010 года не отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ.. Поскольку в соответствии со ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество в праве обратиться в суд с иском и потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также возмещения убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Принятие решений ТСЖ по указанным выше вопросам повестки дня затрагивают права и законные интересы, как членов ТСЖ, так и истцов, собственников жилых помещений. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истцов Даниленко Л.С., Михайловой Г.И., Рыжиченковой Ю.Е. по доверенности Кулеба Д.О. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Зеленоградская» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается листом извещения, ходатайств об отложении не поступило, о причинах неявки не сообщил, в материалах дела имеется письменный отзыв представителя ТСЖ «Зеленоградская» на исковые требования, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, собрание членов ТСЖ «Зеленоградская» 08 апреля 2010 года проведено без нарушений положений ст. 146 ЖК РФ, члены ТСЖ были оповещены о дате, времени и повестки общего собрания членов ТСЖ, на собрании присутствовало 58 членов ТСЖ, истец Михайлова Г.И. присутствовала на собрании, всячески пыталась помешать проведению собрания. На собрании были разрешены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, истцы не являются членами ТСЖ, они не вправе участвовать в управлении делами самостоятельно хозяйственного юридического лица ТСЖ, вследствие этого проведение и правомочия собрания членов ТСЖ никак не могут повлиять на их права и законные интересы. Истцы не вправе в силу закона обращаться в защиту прав и свобод третьих лиц - членов ТСЖ, при установлении факта отсутствия членства в ТСЖ, их требования подлежат отклонению.

Выслушав представителя истцов, огласив возражения стороны ответчика, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 145 СК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;… другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (ч. 2).

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истцов и материалов дела, на основании протокола № 1 от 08 декабря 2008 года, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах создано ТСЖ «Зеленоградская».

18 декабря 2008 года ТСЖ «Зеленоградская», как самостоятельно хозяйственное юридическое лицо ТСЖ внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 46-52).

Даниленко Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Михайлова Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Рыжиченкова Ю.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы Даниленко Л.С., Михайлова Г.И., Рыжиченкова Ю.Е. не являются членами ТСЖ «Зеленоградская».

В соответствии с п. 5.2 Устава ТСЖ «Зеленоградская», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ «Зеленоградская» протокол № 1 от 08 декабря 2008 года, членами товарищества возникает у собственника на основании заявления о вступлении в Товарищество.

В соответствии с п. 10.1.5 Устава член товарищества имеет право обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества или решение правления Товарищества, которые нарушают его права и охраняемые законом интересы.

Как следует из протокола № 1 от 08 апреля 2010 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Зеленоградская», в повестку дня данного собрания были включены следующие вопросы: утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ «Зеленоградская» на 2010 год и отчета о выполнении плана за 2009 года; избрание правления ТСЖ; избрание ревизора ТСЖ; утверждение платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения, установленного на основании Постановления Правительства гор. Москвы на 2010 год, ставки планово-нормативного расхода; утверждение штатного расписания работников ТСЖ; определение способа уведомления собственников о созыве очередного и внеочередного собрания членов ТСЖ; уведомление о проведении собрания: размещение протокола итогов голосования и принятых решений на общем собрании членов ТСЖ на информационных досках; установление сроков и порядка проведения общего собрания; определение места и адреса хранения протоколов общих собраний членов товарищества; о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в судебном порядке (л.д. 8-9).

Как следует из протокола № 1 от 08 апреля 2010 года на общем собрании членов ТСЖ присутствовало 58 членов товарищества из 131.

Оспаривая законность данного собрания истцы, ссылаются на то, что на собрании не было кворума, члены товарищества не были уведомлены надлежащим образом, в силу ст. 146 ЖК РФ уведомлены о проведении данного собрания.

В ходе судебного разбирательства в подтверждение доводов истцов о том, что на собрании не было кворума, фактически общее собрание членов ТСЖ не было проведено, были допрошены в качестве свидетелей: М., Л., С., А., Г., С1, С2, которые показали, что на собрании 08 апреля 2010 года присутствовало не более 10 человек членов ТСЖ, собрание практически не проводилось, Зайко В.Н., начав собрание, покинул его, кворума на собрании не было.

Суд считает, что показания указанных свидетелей не могут быть положены в основу решения суда, поскольку не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора, кроме того, все свидетели заявили в судебном заседании, что не являются, либо не считают себя членами ТСЖ «Зеленоградская».

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей П., К., показали, что являются членами ТСЖ «Зеленоградская», утверждали, что общее собрание членов ТСЖ в помещении библиотеки было сорвано, затем было проведено в холле, кворум на собрании был.

Суд считает, что показания указанных свидетелей не могут быть положены в основу решения суда, поскольку не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы, являющиеся собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>, не являются членом ТСЖ «Зеленоградская».

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы Даниленко Л.С., Михайлова Г.И., Рыжиченкова Ю.Г., не являющиеся членами Товарищества, в силу закона не обладают правом обращаться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Зеленоградская», являющегося самостоятельных юридическим лицом, поскольку в силу закона не наделены правом принятия участия в принятии решений, принимаемых на общем собрании членов ТСЖ.

В судебном заседании стороной истцов также не представлено, а судом не добыто доказательств того, что принятые на общем собрании членов ТСЖ решения, повлекли за собой причинение убытков указанным собственникам жилых помещений.

Суд находит несостоятельными доводы стороны истцов о том, что ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, установлено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение общего собрания членов ТСЖ.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и относимости, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований истцов не имеется. Поэтому в иске следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Даниленко Л.С., Михайловой Г.И., Рыжиченковой Ю.Е. к Товариществу собственников жилья «Зеленоградская» о признании недействительным решения общего собрания Товарищества собственников жилья «Зеленоградская», оформленное протоколом № 1 от 08 апреля 2010 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья: