РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года

Головинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Гришине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/11 по иску Клочкова Д.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Префектуре Северного административного округа города Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клочков Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам ДЖПиЖФ гор. Москвы, Префектуре САО гор. Москвы и просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено на основании распоряжения Префекта САО гор. Москвы № 3863 от 30 мая 2006 года, взамен снесенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве индивидуальной собственности. 23 июня 2006 года между ним и ДЖП и ЖФ гор. Москвы заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Он, его супруга К и дети К2 и К3 зарегистрированы в предоставленной квартире с 11 июля 2006 года. Он несет бремя содержания данной квартиры. Однако в оформлении договора мены ему было отказано, поскольку право собственности гор. Москвы на жилой дом, в котором находится спорная квартира до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебном заседании Клочков Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по иску оставил на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Представитель ответчика Префектуры САО города Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра города Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца Клочкова Д.А., огласив заявление представителя ответчика ДЖП и ЖФ гор. Москвы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из пояснений истца и материалов дела, Клочков Д.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 29 января 1992 года, что подтверждается копией договора дарения.

В соответствии с постановлением Правительства гор. Москвы от 27 мая 2003 года № 398-ПП «О завершении комплексной реконструкции микрорайонов № 15, 16 и 19 района «Ховрино» (САО) дом <адрес> подлежит отселению и сносу.

Распоряжением Префекта САО гор. Москвы № 3863 от 30 мая 2006 года Клочкову Д.А. предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, взамен снесенному жилому помещению. (л.д. 7-8).

Как следует из данного распоряжения Префекта САО гор. Москвы на Управление ДЖПиЖФ гор. Москвы в САО возложена обязанность оформить в индивидуальную собственность Клочкова Д.А. предоставленное жилое помещение.

Из п. 4.2 данного распоряжения следует, что до регистрации прав собственности в Управление ФРС по Москве заключить с Клочковым Д.А. договор краткосрочного найма.

30 мая 2006 года распоряжением Префекта САО гор. Москвы № 3763 жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Клочкову Д.А. (л.д. 9-10).

23 июня 2006 года между Клочковым Д.А. и ДЖП и ЖФ в гор. Москве заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Как следует из сообщения ДЖПиЖФ гор. Москвы от 15 октября 2009 года № 58пг-2800/9 в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, заключение договора передачи права собственности физическим лицам, осуществляет только при наличии предварительной регистрации права собственности гор. Москвы на предоставленные гражданам квартиры в домах-новостройках. В настоящее время оформить договор мены не представляется возможным, так как не зарегистрировано право собственности гор. Москвы на новую квартиру (л.д. 12).

Клочков Д.А., его супруга К, несовершеннолетние К2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын истца), К3 ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь истца) зарегистрированы по адресу: <адрес> с 11 июля 2006 года, что подтверждается выпиской из домовой книги № 2605564 от 16 марта 2011 года и копией финансово-лицевого счета № 1615074425 (л.д. 13-14).

Клочков Д.А. с 2006 года несет бремя содержания спорного жилого помещения, задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг не имеет, что подтверждается справкой ГУ ИС района Ховрино гор. Москвы от 29 апреля 2011 года.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и относимости, суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истец обладает бесспорным правом получить в собственность занимаемое по договору краткосрочного найма жилое помещение. Каких либо препятствий, установленных законом, для передачи в собственность спорной квартиры для истца не установлено.

В данном случае имеет место фактический отказ в оформлении права собственности истца на спорное жилое помещение по причине, явно не зависящей от истца. Истец не может повлиять на оформление регистрации права собственности - гор. Москвы на спорное жилое помещение. Поскольку отказ в регистрации сделки вызван несоблюдением правил оформления документов, исполнить которые истец не может по независящим от него причинам, принимая во внимание, что, истец обладает безусловным правом оформления спорного жилого помещения в собственность, длительное время с семьей проживает в спорной квартире, полностью принял на себя бремя содержания данного имущества, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу взамен на снесенное жилое помещение, находящееся у него в собственности.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещения является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Клочковым Д.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Клочкова Д.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда гор. Москвы.

Судья: