РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с участием адвоката Астафьевой Е.А.,

при секретаре Ланине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/11 по иску Соколовой Г.Д. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок и постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколова Г.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и постройки, расположенные на нем - на гараж площадью 27,3 кв.м., и на сарай площадью 37,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что за её отцом Д. был закреплен земельный участок площадью 0,21 Га, в том числе под постройками 0,01 га, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке были расположены принадлежащий отцу на праве собственности жилой дом 1960 года возведения, площадью 26,4 кв. м., гараж 1974 года возведения площадью 27,3 кв. м. и сарай площадью 37,4 кв. м. Дом являлся местом постоянного проживания моего отца Д., его супруги (матери истца) А., местом проживания истца (Соколовой Г.Д.) и местом проживания её брата Г. (сын Д.). Д. умер. 13.02.1993 г. Соколова Г.Д. и ее братом Г. получили свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым Соколова Г.Д. и ее брат Г. унаследовали после смерти отца Д. в равных долях каждый жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, состоящий из рубленного строения, общеполезной площадью 33,4 кв. м., жилой площадью 25,7 кв. м. и служебных строений, расположенных на земельном участке. Строениями в домовладении являлись жилой дом {указан в тех. паспорте и на плане под № 1), сарай (указан под № 3) и гараж (указан под № 4). 27.03.1993 г. умерла мать истца А. 24.10.1997 г. вышеуказанный жилой дом полностью сгорел.В настоящее время на земельном участке расположены гараж и сарай, собственниками которых в 1/2 доле каждый являлись истец Соколова Г.Д. и ее брат Г. 02.12.1997 г. умер Г. Единственной наследницей к имуществу умершего (1/2 доля гаража и 1/2 доля сарая, расположенных на спорном земельном участке) является, сестра умершего Соколова Г.Д., которая после смерти брата не обращалась к нотариусу в предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства, однако приняла наследство фактически. Поскольку спорный земельный участок был предоставлен Д.( отцу истца) в личное пользование, истцу Соколовой Г.Д., брату истца Соколовой Г.Д.- Г. в порядке наследования по закону перешло право собственности по 1/2 доле на жилой дом, гараж и сарай, расположенный на данном земельном участке, брат Г. умер в 1997 году, истец Соколова просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок с расположенными на нем постройками.

В судебном заседании истец Соколова Г.Д. представитель истца адвокат Астафьева Е.А исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента земельных ресурсов, Департамент имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, поддержал его в судебном заседании 25.02.2011 года, в соответствии с которым Департамент земельных ресурсов г. Москвы возражает против удовлетворения иска в части признании за Соколовой Г.Д. права собственности за земельный участок, в связи с неправильно выбранным способ защиты права, спорный земельный участок как объект права не существует, на кадастровый учет не поставлен.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра, префектура САО г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав истца Соколову Г.Д, представителя истца адвоката Астафьеву Е.А., опросив в судебном заседании свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Статьей 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III - IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 22.07.2010 г.) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного Кодекса РФ не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота. Перечень изъятых из оборота земель установлен п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ.

В силу ст. ст. 527 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 557 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства Наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства, Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности; наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками второй очереди по закону, если нет наследников первой очереди, являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как установлено судом и следует из материалов дела за Д. был закреплен земельный участок площадью 0,21 га, в том числе под постройками 0,01 Га, расположенный по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается Архивной справкой № Архивной справкой № из которых следует, что «согласно записям в Земельно-шнуровых книгах <адрес> за 1969-1974 гг., 1979 г., 1981 г. в личном пользовании Д. в деревне <адрес> значился приусадебный участок 0,21 га, в том числе под постройками 0,01 га». На вышеуказанном участке были расположены принадлежащий отцу на праве собственности жилой дом 1960 года возведения, площадью 26,4 кв. м., гараж 1974 года возведения площадью 27,3 кв. м. и сарай площадью 37,4 кв. м. Дом являлся местом постоянного проживания моего отца Д., его супруги (матери истца Соколовой Г.Д.) А., местом проживания истца Соколовой Г.Д. и местом проживания ее брата Г. (сын Д.). Данный факт подтверждается архивной копией выписки из Похозяйственной книги <адрес> Совета народных депутатов по <адрес> за 1980-1982 г. г. от 06.07.2009 г. № 1398, планом земельного участка.

В настоящее время, как было указано выше, адрес спорного земельного участка следующий: <адрес>, что подтверждается справкой №

14.04.1988 г. Д. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследниками по закону к имуществу умершего являлись истец Соколова Г.Д. и ее брат Г..

13.02.1993 г. истцом Соколовой Г.Д., Г. было получено свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым Соколова Г.Д., Г. унаследовали после смерти отца Д. в равных долях каждый жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, состоящий из рубленного строения, общеполезной площадью 33,4 кв. м., жилой площадью 25,7 кв. м. и служебных строений, расположенных на земельном участке. Данный факт подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и копией справки БТИ. Согласно техническому паспорту БТИ № владельцами строений в домовладении являлись истец, Соколова Г. Д., Г. Строениями в домовладении являлись жилой дом (указан в тех. паспорте и на плане под № 1), сарай (указан под № 3) и гараж (указан под № 4).

27.03.1993 г. умерла мать истца Соколовой Г.Д. - А..

24.10.1997 г. вышеуказанный жилой дом полностью сгорел, что подтверждается копией справки 2-го регионального отдела государственного пожарного надзора.

В настоящее время на земельном участке расположены гараж и сарай, собственниками которых в 1/2 доле каждый являлись истец Соколова Г.Д., Г.

02.12.1997 г. умер Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Единственной наследницей к имуществу умершего Г. (1/2 доля гаража и 1/2 доля сарая, расположенных на спорном земельном участке) является сестра Соколова Г.Д.

После смерти Г. истец Соколова Г.Д. приняла наследство фактически, а именно: вступила во владение и управление наследственным имуществом, принимала меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Данные факты подтверждаются копиями квитанций по оплате земельного налога, а также показаниями в судебном заседании свидетеля С., который подтвердил, что после смерти дяди Г. он с матерью Соколовой Г.Д. благоустраивали участок, расположенный по адресу: <адрес>, его мать Соколова Г.Д. несла расходы, связанные с уплатой налогов, содержанием находящихся на указанном участке построек - гаража и сарая.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля С., поскольку данные показания последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами гражданского дела. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, исковые требования Соколовой Г.Д. в части признания права собственности гараж площадью 27,3 кв.м., а также на сарай площадью 37,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,- обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец Соколова Г.Д. в качестве основания приобретения права собственности на земельный участок ссылается на то обстоятельство, что, приобретая право собственности на придворовые строения в порядке наследования, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки с расположенными на нем придворовыми строениями.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 4 пункта 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2010 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с вышеуказанными нормами до обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истцу следовало обратиться в регистрирующий орган. Факт обращения истца в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности в порядке статьи 25.2 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истцом Соколовой Г.Д. не подтвержден.

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2010г. №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был введен в действие Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и направлен на упрощение процедуры регистрации права на земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса РФ. При рассмотрении требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке пункта 2 статьи 218 ГК РФ суд не может подменить собой органы, наделенные действующим законодательством соответствующими полномочиями.

Исходя из положений статьей 17, 20, 28 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, судебное решение может выступать в качестве основания для государственной регистрации права при условии предоставления заявителем для государственной регистрации прав документов, соответствующих по форме или содержанию требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" объектами права собственности могут быть земельные участки. При этом объекты недвижимости, в силу свойственных им характеристик, а также в силу прямого указания закона являются индивидуально-определенными вещами.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", существование объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи подтверждается кадастровым учетом. Границы земельного участка, на который истец Соколова Г.Д. просит признать право собственности, не определены, на кадастровый учет участок не ставился. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав землепользования. Поскольку земельный участок, не имеет индивидуально-определенные признаки, определяющие его как объект гражданских прав в соответствии с пунктом 3 статьи 129 ГК РФ, статьей 11.l Земельного кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок не может быть объектом заявленных требований.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Соколовой Г.Д. в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовой Г.Д. право собственности на гараж площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на сарай площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление Соколовой Г.Д. в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Федеральный судья