в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д.

с участием прокурора Поставничевой М.К.

при секретаре Тюповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 1773/2011

по иску Салия С.Г. к Васильеву С.В., Кривогузову Д.И. и Васильевой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салия С.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Васильеву С.В., Кривогузову Д.И. и Васильевой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что 23. 06. 2009г. он приобрел у ответчиков жилое помещение по указанному адресу. По условиям договора купли-продажи ответчики обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Договор купли-продажи зарегистрирован 1. 07. 2009г. УФРС по г. Москве, однако, до настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение, с регистрационного учета не снялись.

Ответчики Васильев С.В. и Васильева В.М. с иском согласны.

Ответчик Кривогузов Д.И. о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

3-е лицо представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 23. 06. 2009г. между Салия С.Г., с одной стороны, и Васильевым С.В., Васильевой В.М. и Кривогузовым Д.И., с другой стороны, был заключен договор купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный 1. 07. 2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве ( 7 - 8), и 23. 06. 2009г. подписан акт приема –передачи недвижимости, из которого усматривается, что стороны произвели все расчеты между собой в соответствии с указанным договором купли-продажи и претензий друг к другу не имеют ( л.д. 9).

1. 07. 2009г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> ( л.д. 11).

Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиками, Кривогузов Д.И., Васильев С.В. и Васильева В.М. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момент государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Как установлено судом, принятое на себя обязательство ответчиками не выполнено. В судебном заседании представитель истца пояснил, что фактически ответчики занимают спорное жилое помещение, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики произвели отчуждение принадлежащего на праве собственности спорного жилого помещения без сохранения права пользования им, дали обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое ими не исполнено, то правовых оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, а поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению и поскольку ответчики не обладают правом пользования спорным жилым помещением они подлежат выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Васильева С.В., Васильевой В.М. и Кривогузова Д.И. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Васильева С.В., Васильеву В.М. и Кривогузова Д.И. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Головинский районный суд г.Москвы.

Федеральный судья