Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Фоминой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2278/11 по иску ГУ г.Москвы «ИС Головинского района» к ТСЖ «Пулковская улица», Межрайонной инспекции ФНС России №46 по г.Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Пулковская улица» и признании недействительным решения МИФНС России №46 по г.Москве о государственной регистрации ТСЖ «Пулковская улица»,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ГУ г.Москвы «ИС Головинского района» обратился в суд с иском к ответчикам ТСЖ «Пулковская улица», МИФНС России №46 по г.Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Пулковская улица» и признании недействительным решения МИФНС России №46 по г.Москве о государственной регистрации ТСЖ «Пулковская улица», просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных дома по адресам: <адрес>; <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных дома по адресам: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, составленного 06.08.2008 года, о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, утверждении его наименования «Пулковская улица» (ТСЖ «Пулковская улица»), Устава, выборе соответствующего способа правления домом, выборе Правления, Председателя Правления, ревизора; признать недействительным решение Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №46 по г.Москве от 29.08.2008 года о государственной регистрации ТСЖ «Пулковская улица», ОГРН 5087746045680. Свои требования истец мотивировал тем, что 02.09.2008 г. МИФНС № 46 по г.Москве было зарегистрировано ТСЖ «Пулковская улица», расположенное в многоквартирных домах по адресам: <адрес>. После регистрации товарищества собственников жилья истец, согласно Распоряжению правительства Москвы № 1040-РП от 14.05.2008г., являясь уполномоченной правительством Москвы организацией по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, провел проверку создания товарищества собственников жилья. В результате проверки выявлены нарушения в порядке создания ТСЖ. Данное ТСЖ создано путем проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. В нарушение ст.45, 48, 136 ЖК РФ собственники помещений не были уведомлены о его проведении ни одним из способов, предусмотренных ЖК РФ, сообщение о его проведении собственникам под роспись не вручалось, в помещениях дома, доступном для всех собственников помещений не размещалось. Также не была проведена проверка собственников, не были представлены сведения о количестве собственников. В связи с тем, что порядок создания ТСЖ не был соблюден, истец полагает, что решение о создании этого юридического лица не могло являться основанием для государственной регистрации, следовательно, решение МИФНС России №46 по г.Москве от 29.08.2008 г. не соответствует закону и нарушает права и охраняемые законом интересы собственником помещений в многоквартирном доме.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Макарова И.А., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ТСЖ «Пулковская улица» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Председатель ТСЖ «Пулковская улица» Лашкова М.В. представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями согласна по изложенным в иске доводам, поскольку сведений об извещении собственников о проведении общего собрания не имеется, проверка собственников не проводилась, сведения о количестве собственников не представлялись. Также ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ «Пулковская улица» (л.д.57).

Ответчик Межрайонная инспекция ФНС России №46 по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

3-и лица ДЖП и ЖФ г.Москвы, Департамент имущества г.Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску в суд не представили.

Суд, выслушав представителя истца Макарову И.А., проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст.ст.45-48 ЖК РФ.

Согласно ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как установлено судом, 26.08.2008 года в МИФНС №46 по Москве было подано заявление о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ «Пулковская улица».

К заявлению были приложены необходимые в соответствии с Федеральным Законом РФ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» документы для государственной регистрации юридического лица: решение о создании ТСЖ «Пулковская улица», устав ТСЖ, документы об уплате госпошлины.

МИФНС №46 по Москве, рассмотрев документы, представленные для государственной регистрации юридического лица, 29.08.2008 г. приняла решение о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Пулковская улица» (ОГРН №) (л.д.62).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, составленного 14.08.2008г., послужившего основанием для государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Пулковская улица» следует, что в период с 04.08.2008 года по 13.08.2008 года в данных многоквартирных домах проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования, за указанное время поступило 289 решений собственников, что составляет 58,82% голосов от общего числа голосов собственников помещений. На указанном собрании по результатам голосования принято решение о создании ТСЖ в многоквартирных домах по указанным адресам, утверждении его наименования «Пулковская улица», выборе соответствующего способа управления домами, утверждении Устава ТСЖ, выборе Правления, председателя Правления ТСЖ (Лашковой М.В.), выборе ревизора ТСЖ, поручении проведения государственной регистрации ТСЖ Лашковой М.В. (л.д.66-68).

Истец указывает, что собственники не были уведомлены о проведении общего собрания ни одним из предусмотренных законом способов.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ никаких доказательств в подтверждение соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в суд не представлено.

Так, ответчиком не представлено никаких доказательств наличия полномочий у лица, инициатора проведения собраний на проведение такого собрания, поскольку доказательств того, что собрание было собрано по инициативе кого-либо из собственников помещений в данном доме, суду не представлено.

Суду не представлено текста уведомления о проведении данного собрания, содержащего предусмотренные ст.45 ЖК РФ обязательные сведения: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Не представлено также доказательств рассылки уведомлений о проведении собрания.

Не представлено ни одного решения собственника помещения в данном доме, принявшего участие в данном собрании, протоколов счетной комиссии, документов, подтверждающих полномочия лица, собиравшего соответствующие решения, проводившего соответствующий подсчет голосов.

С учетом приведенных выше обстоятельств суд считает, что указанное общее собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного Кодекса РФ, так как порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не соответствует требованиям статьи 45-48 ЖК РФ, в связи с чем, подлежит признанию недействительным.

Признание указанного решения недействительным является основанием для признания недействительным решения МИФНС №46 по Москве о государственной регистрации указанного ТСЖ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, составленного 14 августа 2008 года, о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, утверждении его наименования «Пулковская улица» (ТСЖ «Пулковская улица»), утверждении Устава, выборе соответствующего способа управления домом, выборе Правления, Председателя Правления, ревизора, поручении проведения государственной регистрации ТСЖ.

Признать недействительным решение Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №46 по г.Москве от 29 августа 2008 года о государственной регистрации ТСЖ «Пулковская улица», ОГРН №.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Головинского районного суда г.Москвы.

Судья