в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А. при секретаре Меньшовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453/11 по иску Сусаровой С.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, суд УСТАНОВИЛ Истец Сусарова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения – изолированной комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на законном основании занимает жилое помещение совместно с мужем Сусаровым А.И., сыном Сусаровым И.А., дочерью Сусаровой А.А., однако, в заключении договора социального найма неправомерно отказано. В судебном заседании истец Сусарова С.В. и как законный представитель несовершеннолетних детей Сусаровой А.А., Сусарова И.А., а также как представитель третьего лица Сусарова А.И., третье лицо Сусарова А.А. иск поддержали. Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в лице представителя, действующей на основании доверенности Куприяновой Н.М., иск не признал, ссылаясь на то, что в соответствии с требованиями жилищного законодательства органами исполнительной власти не выдавалось разрешение на занятие истцом спорного жилого помещения, согласие наймодателя на изменение договора социального найма и соответствующее распоряжение префекта отсутствуют. Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ч.3 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, договор найма жилого помещения мог быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя. В силу ст.86 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Согласно п.3 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 27 февраля 1975 года Егорову В.Н. на семью из четырех человек (он, жена Егорова А.В., дочь Егорова С.В. (после вступления в брак – Сусарова С.В.) дочь Егорова М.В. (после вступления в брак – Феклистова М.В.) по ордеру № 026522 серии 75, выданному на основании решения Исполкома Ленинградского райсовета № 8-5 от 22.02.1975г., было предоставлено жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из изолированной комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., изолированной комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., изолированной комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относящаяся к ведомственному жилому фонду ММЗ «Авангард» (л.д.10). В настоящее время жилое помещение находится в собственности города Москвы. 26.06.1992 года по вышеуказанному адресу были зарегистрированы дети Сусаровой С.В. (до брака – Егоровой С.В.) – Сусарова А.А., 04.06.1992г.р. и Сусаров И.А., 18.07.2004 г.р. (л.д.13). В материалы дела представлена копия выписки из протокола № 20 совместного заседания Администрации и Профсоюзного комитета ММЗ «Авангард» от 25 октября 1997 года, согласно которой, утверждено предложение администрации и жилищно-бытовой комиссии о разделе финансово-лицевого счета: Егорову В.Н., занимающему отдельную трехкомнатную квартиру на 5 человек (он, жена, дочь, зять внучка) по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – за Егоровым В.Н. оставлено две изолированные комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. на двух человек (он, жена), за Сусаровой С.В. – одна изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на 3-х человек (она, муж, дочь) (л.д.14). На основании вышеуказанного решения, на имя Сусаровой С.В., фактически занимающей совместно с мужем Сусаровым А.И. дочерью Сусаровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ, сыном Сусаровым И.А., ДД.ММ.ГГГГ, изолированную комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., был открыт финансово-лицевой счет № 1629086798 для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.12). Решением Головинского районного суда г.Москвы от 01.02.2005г., вступившим в законную силу 14.02.2005г., по гражданскому делу № 2-357/2005 по иску Феклистовой М.В., Феклистова И.И., Егорова В.Н., Егоровой А.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и префектуре САО г.Москвы об изменении договора найма жилой площади, изменен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Феклистовой М.В. совместно с мужем Феклистовым И.И., дочерью Митрофановой Д.К. открыт отдельный лицевой счет на изолированную комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а на имя Егорова В.Н. совместно с Егоровой А.В. открыт отдельный лицевой счет на изолированную комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы возложена обязанность заключить отдельные договоры найма на указанные комнаты (л.д.26). Данным решением суда установлено, что в семье сложился устойчивый порядок пользования жилым помещением, при котором семья Феклистовых в составе 3-х человек пользуются изолированной комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Егоров В.Н. совместно с Егоровой А.В. пользуются комнатой размером <данные изъяты> кв.м. Каждая семья имеет свой источник дохода, ведет раздельное хозяйство. Вышеуказанное решение суда фактически исполнено. 07.04.2005г. с Феклистовой М.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 5900100474, по которому нанимателю Феклистовой М.В. в бессрочное возмездное владение и пользование предоставлена 1 комната в коммунальной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены муж Феклистовой М.В. – Феклистов И.И. и дочь Митрофанова Д.К. (л.д.18). Егоров В.Н. и Егорова А.В. являются сособственниками комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ? доле каждый, на основании договора передачи от 16.12.2005г. № 090900-У03691 (л.д.16-17). 08.02.2011г. Сусаровой С.В. отказано в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, по тому основанию, что решение, принятое на совместном заседании Администрации и профсоюзного комитета завода «Авангард» о разделе жилой площади, подлежало утверждению органами исполнительной власти города Москвы, что сделано не было (ответ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы № 59112-91/1 от 08.02.2011г., л.д.9). Оценивая собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что договор социального найма жилого помещения был изменен на основании вступившего в законную силу решения Головинского районного суда г.Москвы от 01.02.2005г., в части заключения отдельных договоров найма на комнаты квартиры, исполнение обязанностей по договору найма осуществлялось с учетом новых условий, на изолированные комнаты № квартиры были оформлены отдельные договоры социального найма, с последующей передачей комнаты № в общую долевую собственность Егорову В.Н. и Егоровой А.В., в порядке приватизации, и данные сделки ответчиком не оспорены, по совокупности обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что отказ в заключении договора социального найма с Сусаровой С.В. на спорную комнату, является неправомерным, на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы должна быть возложена обязанность заключить с истцом Сусаровой С.В. договор социального найма жилого помещения – изолированной комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма Сусарова А.И., Сусарову А.А., Сусарова И.А. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с Сусаровой С.В. договор социального найма жилого помещения – изолированной комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма Сусарова А.И., Сусарову А.А., Сусарова И.А. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы. Федеральный судья