РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4. 05. 2011 года Головинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д. при секретаре Тюповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1385/2011 по иску Префектуры Северного административного округа города Москвы к Кузнецову А.И. об освобождении земельного участка и по встречному иску о признании права собственности, суд УСТАНОВИЛ: Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к Кузнецову А.И. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от расположенного на нем имущества- металлического гаража №, в двухнедельный срок со дня вступления в силу решения суда, ссылаясь на то, что ответчик без законных оснований занимает земельный участок, расположенный по указанному адресу. В судебное заседание представитель истца явился, настаивал на удовлетворении иска. Ответчик Кузнецов А.И. иск не признал и предъявил встречное исковое заявление о признании права собственности на металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1975г. приобрел гараж у А., которому было дано разрешение на строительство гаража по указанному адресу. Представитель Префектуры САО г. Москвы встречный иск не признал. 3-е лицо представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования Префектуры САО г. Москвы обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования – отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В силу п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения. Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ 1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 8.07.2003 г. № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» гражданин, имеющий транспортное средство, должен обратиться в Управу района с заявлением о разрешении установки металлического тента по указанному этим лицом адресу. На основе предложений гаражно-стояночной комиссии района глава Управы района принимает решение либо о возможности разрешения установки металлического тента, либо решение об отказе. Принятое главой Управы положительное решение вместе с подготовленном органами Москомархитектуры эскизом №1 предоставляется в окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов предоставляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение Префекта. Принятое Префектом решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения Москомземом с владельцем металлического тента договора краткосрочной аренды земельного участка. В соответствии со ст. 610 ГК РФ 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, однако, распорядительный документ о предоставлении занимаемого под металлическим гаражом земельного участка в собственность либо в аренду Кузнецову А.И. не издавался и уполномоченным органом такое решение не принималось, права собственности на указанный земельный участок у Кузнецова А.И. не имеется, договор аренды не заключался. При таких обстоятельствах, оснований для признания за Кузнецовым А.И. права собственности на металлический гараж как объект недвижимого имущества, твердо связанного с землей, не имеется, данное строение является самовольным и подлежит сносу. Ссылку Кузнецова А.И. на то обстоятельство, что он приобрел указанный гараж у А., которому было дано в 1955г. разрешение на строительство гаража по данному адресу, суд считает несостоятельной, поскольку в установленном порядке право собственности на гараж А. оформлено не было, А. было дано разрешение на установку разборного гаража, в установленном порядке договор купли – продажи гаража заключен не был ( л.д. 10 – 26). Таким образом, суд установлено, что земельно-правовые отношения в установленном законом порядке с Кузнецовым А.И. не оформлялись, от освобождения земельного участка в добровольном порядке от расположенного на нем гаражного бокса ответчик отказывается. Предъявление иска об освобождении земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен металлический гараж, принадлежащий ответчику, соответствует общественным интересам и направлен на их защиту, земельный участок по указанному адресу используется ответчиком без правовых оснований, а поэтому исковые требования об освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г. Москвы о выделении земельного участка в пользование, не оплачивает плату за пользование земельным участком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб., от уплаты которой истец в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Кузнецова А.И. демонтировать металлический гараж № и освободить занимаемый земельный участок по адресу: <адрес>, от расположенного на нем металлического гаража № в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Кузнецова А.И. госпошлину в доход государства в размере 200 руб. В иске Кузнецова А.И. к Префектуре САО г. Москвы о признании права собственности на металлический гараж – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Головинский районный суд г. Москвы. Федеральный судья