РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18. 08. 2011 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д.

при секретаре Тюповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/2011 по иску Префектуры Северного административного округа города Москвы к Жуковой Н.А. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к Жуковой Н.А. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, от расположенного на нем имущества - металлического гаража №, в течение срока, установленного судом, ссылаясь на то, что ответчик без законных оснований занимает земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Жукова Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представила, суд признал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Департамент земельных ресурсов г. Москвы о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суде не явился.

Представитель 3-их лиц Управы Войковского района г. Москвы и ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Войковский» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца и 3-х лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.п.4 п.2 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ 1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 8.07.2003 г. № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» гражданин, имеющий транспортное средство, должен обратиться в Управу района с заявлением о разрешении установки металлического тента по указанному этим лицом адресу. На основе предложений гаражно-стояночной комиссии района глава Управы района принимает решение либо о возможности разрешения установки металлического тента, либо решение об отказе. Принятое главой Управы положительное решение вместе с подготовленном органами Москомархитектуры эскизом №1 предоставляется в окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов предоставляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение Префекта. Принятое Префектом решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения Москомземом с владельцем металлического тента договора краткосрочной аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является членом автостоянки на 8 машиномест и собственником металлического гаража № на территории открытой автостоянки на земельном участке по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 200 кв.м. по вышеуказанному адресу был предоставлен Московским земельным комитетом, правопреемником которого является Департамент земельных ресурсов г. Москвы, ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района «Войковский» Северного административного округа» по договору краткосрочной аренды земельного участка № М 09 -511597 от 23. 06. 2004г. сроком до 20. 04. 2008г.

Предметом договора краткосрочной аренды земельного участка являлся земельный участок ( кадастровый номер №), площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставляемый в аренду для эксплуатации временной автостоянки на 8 машиномест (металлические гаражи), с целью хранения личного автотранспорта жителей района Войковский.

Данный договор аренды земельного участка расторгнут 1. 02. 2011г., о чем составлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 23. 06. 2004г. № М – 09 – 511597 между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Войковский» САО ( л.д. 18 – 19).

16. 02. 2011г. в адрес Жуковой Н.А. было направлено уведомление о расторжении краткосрочного договора аренды земельного участка и необходимости в кратчайшие сроки освободить занимаемую территорию ( л.д. 20 – 22).

Таким образом, договор аренды прекращен, в связи с чем, в силу ст. 407 ГК РФ, у Жуковой Н.А. возникла обязанность освободить земельный участок.

Земельно-правовые отношения в установленном законом порядке с Жуковой Н.А. не оформлялись, от освобождения земельного участка в добровольном порядке от расположенного на нем металлического гаража ответчик отказывается.

Таким образом, предъявление иска об освобождении земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен металлический гараж, принадлежащий ответчику, соответствует общественным интересам и направлен на их защиту, земельный участок по указанному адресу используется ответчиком без правовых оснований, а поэтому исковые требования об освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г. Москвы о выделении земельного участка в пользование, не оплачивает плату за пользование земельным участком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб., от уплаты которой истец в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Жукову Н.А. демонтировать металлический гараж № и освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от расположенного на нем металлического гараж № в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда ответчиком в течение установленного срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него понесенных расходов.

Взыскать с Жуковой Н.А. госпошлину в доход государства в размере 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Головинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья