Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14. 10. 2011 г. ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой О.Д. при секретаре Тюповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3493/2011 по иску Бычковой Е.В. к Департаменту имущества г. Москвы и Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Бычкова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту имущества г. Москвы и Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что данный гараж был построен ее отцом <данные изъяты> с разрешения Исполкома Ленинградского райсовета депутатов трудящихся, зарегистрирован в БТИ, после смерти отца в 1993г. перешел во владение истца, с которой периодически заключался договор аренды земельного участка, на котором расположен кирпичный гараж, последний договор был заключен на срок до 18. 05. 2010г., более 15- ти лет истец открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости. Представитель Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29. 04. 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Пункт 59 указанного постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их реализации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, 10. 02. 1966г. решением Межведомственной комиссии Ленинградского района, утвержденного Исполнительным комитетом Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы, <данные изъяты> было дано разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № 655 от 10. 02. 1966г. Данное решение было согласована с главным инженером РЖУ, начальником архитектурно – планировочного отдела, главврачом Райсанэпидстанции и начальником райинспекции пожарного надзора. Данное решение никем отменено не было и было реализовано <данные изъяты>, который в 1966г. построил кирпичный гараж по указанному адресу, зарегистрированный в БТИ САО г. Москвы и поставленный на учет, что подтверждается копией поэтажного плана, экспликацией и выпиской из технического паспорта ( л.д. 38 – 40). Таким образом, судом установлено, что указанный кирпичный гараж не является самовольным строением, был построен <данные изъяты> с разрешения местных органов исполнительной власти и введен в эксплуатацию, принят на учет органами БТИ, решение о выделении земельного участка и возведении гаража никем не оспаривалось и не было отменно в установленном законом порядке. Около 30 – ти лет <данные изъяты> владел гаражом, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако, таких требований <данные изъяты> не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество. В 1993г. в связи со смертью <данные изъяты>, указанный кирпичный гараж был переоформлен на дочь умершего - Бычкову Е.В. ( в девичестве <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из протокола № 1 от 10. 06. 1993г. заседания гаражной комиссии Управления муниципального округа «Войковский» САО г. Москвы ( л.д. 7). Согласно выписки из протокола № 8 заседания гаражной комиссии Управления муниципального округа «Войковский» САО г. Москвы от 1. 09. 1995г. Бычковой Е.В. был продлен договор аренды кирпичного гаража ( л.д. 8). 1. 12. 1997г. между Бычковой Е.В. и Московским земельным комитетом был заключен краткосрочный договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации индивидуального кирпичного гаража, сроком на два года ( л.д. 10 – 17). 10. 02. 2000г. между Бычковой Е.В. и Московским земельным комитетом был заключен краткосрочный договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации индивидуального кирпичного гаража, сроком на 5-ть лет ( л.д. 18 – 24). 27. 09. 2005г. между Бычковой Е.В. и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды земли площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации индивидуального кирпичного гаража, сроком до 18. 05. 2010г. ( л.д. 28 – 35). Согласно Заключения Главного Архитектурно – Планировочного Управления за № 215/09-па от 22. 03. 2011г. адрес гаража изменился и стал: <адрес>, площадь гаража согласно поэтажного плана составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, суд установлено, что истец более 15-ти лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет принадлежащим её отцу кирпичным гаражом по указанному адресу, несет бремя его содержания, длительное время с истцом заключался договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж, Бычковой Е.В. вносилась плата за землепользование, что является основанием для признания за истцом право собственности на указанный гараж. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бычковой Е.В. право собственности на кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Мосгоросуд в течение 10 дней через Головинский районный суд г. Москвы. Федеральный судья