РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,
при секретаре Фоминой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/11 по иску Босиной Т.В. к Григоряну А.П., Григоряну А.П. о признании незаконными (недействительными) основания приобретения права собственности на имущество, признании недействительной государственной регистрации права на недвижимое имущество, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и записи о государственной регистрации права и истребование имущества из чужого незаконного владения, суд
УСТАНОВИЛ
Истец Босина Т.В. обратилась с иском к ответчикам Григоряну А.П., Григоряну А.Н. и, уточнив исковые требования, просит суд признать незаконными (недействительными) основания приобретения Григоряном А.П. права собственности на имущество по адресу: <адрес>, по договору дарения от 05.07.2009 года, признать недействительной государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от 05.07.2009г., применить последствия недействительности ничтожной записи в ЕГРП по адресу: <адрес> в отношении Григоряна А.П., признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права и записи о государственной регистрации права Григоряна А.П. по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от 05.07.2009г., истребовать недвижимое имущество из чужого незаконного владения у Григоряна А.П. по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от 05.07.2009г.
В обоснование своих требований истец указала на то, что решением Головинского районного суда г.Москвы от 04 февраля 2009 года с Григоряна А.П. в её пользу взыскана денежная сумма в размере 6308358 руб. 24 коп., решение вступило в законную силу 12 мая 20096 года, исполнительное производство начато 19 июня 2009 года, до настоящего времени не окончено. На основании определений Головинского районного суда г.Москвы о наложении ареста на имущество Григоряна А.П., исполнительных листов Головинского районного суда г.Москвы относительно взыскания денежных сумм с Григоряна А.П., судебными приставами-исполнителями по САО г.Москвы были вынесены постановления о наложении ареста на указанное жилое помещение, УФРС по г.Москве было запрещено проводить любые регистрационные действия в отношении жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>. Арест был наложен в феврале, марте, мае, сентябре 2006 года, а также 23 июля 2007 года разными судебными приставами-исполнителями по САО г.Москвы, по разным определениям Головинского районного суда о наложении ареста на имущество, по разным исполнительным листам Головинского районного суда г.Москвы. Обеспечительные меры по иску Головинским районным судом г.Москвы до настоящего времени не сняты, определение суда о снятии обеспечительных мер судом не выносилось. Должником Григоряном А.П. по сговору с братом Григоряном А.П., в результате оформления договора дарения от 05.07.2009 года было сознательно уменьшено имущество, являющееся объектом взыскания долга, который был присужден ей судом 04 февраля 2009 года. Решение вступило в законную силу 12 мая 2009 года, исполнительное производство начато 19 июня 2009 года. Регистрацией права собственности Григоряна А.П. на жилой дом по адресу: <адрес>, арестованный определением Головинского районного суда г.Москвы от 23 сентября 2006 года, были нарушены её имущественные интересы.
В судебном заседании истец Босина Т.В. приведенные доводы поддержала.
Представитель ответчика Григоряна А.П., действующий на основании ордера адвокат Кузнецов Г.И. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, на то, что требования истца не основаны на законе, истец не относится к лицам, которые вправе истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения, договор дарения 21/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> от 05.07.2009г. был заключен между Григоряном А.П. и Григоряном А.П. тогда, когда указанное имущество под арестом не находилось.
Ответчик Григорян А.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал доводы Кузнецова Г.И..
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве в судебное заседание явилась, о дне слушания уведомлены.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п.1 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст.166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Как установлено в судебном заседании собственником 21/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> являлся Григорян А.П., на основании договора дарения 42/100 долей жилого дома от 25.11.2005 года, заключенного между Ж.. с одной стороны и Григоряном А.П. и М. с другой стороны, о чем составлена запись регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по г.Москве от 28.12.2005г. №77-77-20/058/2005-1037 (том 1, л.д.29, оборот) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (том 1, л.д.28).
Между Григоряном А.П. и Григоряном А.П., 05 июля 2009 года заключен договор дарения 21/100 долей жилого дома, в соответствии с условиями которого даритель подарил одаряемому 21/100 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одного жилого дома шлакозаливного строения, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета холодных помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (том 1, л.д.27).
Договор дарения от 05.07.2009г. зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по г.Москве 08.09.2009г., о чем составлена запись регистрации №77-77-20/060/2009-523 (том.1, л.д.27, оборот).
В материалах регистрационных дел, представленных в суд Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, имеются:
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 13 марта 2006 года, согласно которому был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее Григоряну А.П., в том числе на 21/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (том 1, л.д.120);
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 21 марта 2006 года, согласно которому был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее Григоряну А.П., в том числе на 21/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (том 1, л.д.121);
сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 21 апреля 2006 года о внесении 21 апреля 2006 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о наложении ареста в отношении 21/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления от 21.03.2006 года судебного пристава исполнителя отдела по САО ФССП ГУ РФ по Москве (том 1, л.д.119);
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 02 мая 2006 года, согласно которому был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее Григоряну А.П., в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 4-3034346 (том 1, л.д.116);
сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 05 июня 2006 года о внесении 05 июня 2006 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении прав в отношении 21/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 02.05.2006 года отдела по САО ГУ ФССП по Москве (том 1, л.д.115);
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 25 сентября 2006 года, согласно которому был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее Григоряну А.П., в том числе на 21/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер 4-3034346) (том 1, л.д.101);
сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 17 ноября 2006 года о внесении в книгу учетов арестов записи об аресте 21/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления от 25.09.2006 года отдела по САО ГУ ФССП по Москве (том 1, л.д.99);
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 23 июля 2007 года, согласно которому был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее Григоряну А.П., в том числе на жилой дом по адресу: г<адрес>, 21/100 доли в праве собственности № объекта 4-3034346 (том 1, л.д.97);
сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 03 сентября 2007 года о внесении 13.09.2007 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об аресте 21/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 23.07.2007 года отдела по САО ГУ ФССП по Москве (том 1, л.д.94);
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 19 сентября 2007 года, согласно которому был снят запрет на отчуждение любым способом недвижимого имущества, принадлежащего Григоряну А.П., в том числе на 21/100 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер 4-3034346), наложенный СПИ ОСП по САО Управления ФССП по Москве 25 сентября 2006 года (том 1, л.д.93);
сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 14 ноября 2007 года о погашении 14 ноября 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об аресте 21/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления от 19.09.2007 года отдела по САО ГУ ФССП по Москве (том 1, л.д.92);
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 14 апреля 2009 года, согласно которому были сняты запреты на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Григоряну А.П., в том числе на 21/100 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (номер объекта 4-3034346), наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей от 28.02.2006 года, от 21.03.2006 года, от 02.05.2006 года, от 05.05.2006 года, на основании исполнительного листа по делу №2-221/06, выданного 02.02.2006 года Головинским районным судом г.Москвы (том1, л.д.85);
постановление судебного пристава-исполнителя отдела по САО ГУ ФССП по Москве от 30 апреля 2009 года, согласно которому был снят запрет на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Григоряну А.П., в том числе на 21/100 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (номер объекта 4-3034346), наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя от 23.07.2007 года, на основании исполнительного листа по делу №2-474/07, выданного 12.04.2007 года Головинским районным судом г.Москвы (том 1, л.д.84);
сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 20 мая 2009 года о погашении 20 мая 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении прав в отношении недвижимого, в том числе по адресу: <адрес>, на основании постановлений от 30 апреля 2009 года и от 14 апреля 2009 года судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по САО УФССП по Москве А. (том 1, л.д.83).
29 декабря 2009 года начальником отдела – старшим судебным приставом отдела судебных приставов по САО УФССП по Москве К. вынесено постановление об отмене постановления А. об отмене запрета на отчуждение недвижимого имущества от 14.04.2009 года, принятии мер к восстановлению ранее наложенных арестов в связи с отменой постановления, в том числе по адресу: <адрес>, номер объекта 4-3034346 (том 1, л.д.202-203).
15 февраля 2010 года заместителем руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве – заместителем главного судебного пристава Москвы К. вынесено постановление об отмене постановления начальника отдела – старшего судебного пристава ОСП по САО К. от 29.12.2009 года об отмене постановления об отмене запрета на отчуждение недвижимого имущества; об отмене постановления судебного пристава исполнителя ОСП по САО А. от 14.04.2009 года об отмене запрета на отчуждение недвижимого имущества; об отмене постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по САО М. от 29.12.2009 года о наложении ареста на имущество должника (том1, л.д.353).
Таким образом, судом установлено, что на момент заключения договора дарения от 05.07.2009г. между А.П. и Григоряном А.П., 21/100 доля жилого дома по адресу: <адрес>, под арестом и запретом не состояла, сделка совершена в отношении имущества свободного от каких-либо обременений, а поэтому требования истца о признании незаконными (недействительными) основания приобретения Григоряном А.П. права собственности на имущество по адресу: <адрес>, по договору дарения от 05.07.2009 года, удовлетворению не подлежат
Государственная регистрация договора дарения от 05.07.2009г. и государственная регистрация права собственности Григоряна А.П. на 21/100 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, произведена в УФРС 08 сентября 2009 года по Москве, и, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, у приобретателя возникло право собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца о признании недействительной государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от 05.07.2009г., с применением последствий недействительности ничтожной записи в ЕГРП по адресу: <адрес> в отношении Григоряна А.П., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и записи о государственной регистрации права Григоряна А.П. по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от 05.07.2009г., удовлетворению не подлежат.
Требования истца об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения у Григоряна А.П. по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от 05.07.2009г., удовлетворению также не подлежат, поскольку истец Босина Т.В., в силу ст.ст.301, 305 ГК РФ, не относится к лицам, которые вправе истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Босиной Т.В. у суда не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Босиной Т.В. к Григоряну А.П., Григоряну А.П. о признании незаконными (недействительными) основания приобретения права собственности на имущество, признании недействительной государственной регистрации права на недвижимое имущество, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и записи о государственной регистрации права и истребование имущества из чужого незаконного владения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.
Федеральный судья