Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

П. Глушково «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего районного судьи Вензенко Н.В..,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

а также истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение осталось после смерти её матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента постройки дома и по день смерти ФИО1 несла все расходы по содержанию дома. На основании выписки из похозяйственной книги <адрес> право собственности на дом зарегистрировано за её матерью, земельный участок также принадлежит матери на основании свидетельства на право собственности на землю №. Однако, документов, устанавливающих право собственности на домовладение, не имеется, поэтому истец, являясь наследником по закону не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство приняла.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила признать за ней в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Пояснила суду, что указанный жилой дом был построен матерью в ДД.ММ.ГГГГ году, проживала она в нём постоянно с момента постройки и по день смерти, несла все расходы по его содержанию. Домовладение зарегистрировано за матерью, земельный участок также принадлежит ей. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет. После смерти матери, она как дочь является наследником по закону. В настоящее время фактически вступила в наследство. На часть наследственного имущества получено свидетельство о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований <адрес> отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Рыльский отдел, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве УФРС по <адрес> просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших суду, что хорошо знали ФИО1, так как проживали с ней в одном селе по соседству, дом она построила в ДД.ММ.ГГГГ году, проживала в этом доме постоянно, после смерти ФИО1 её дочь ФИО2 распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес> протоколы заседаний исполкома <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о предоставлении земельного участка ФИО1 под строительство дома отсутствуют.

Как следует из Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га., по адресу <адрес>, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит ФИО1 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги № <адрес>, лицевой счет №, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1.

Как усматривается из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладение, расположенном по адресу: <адрес> постоянно и на день смерти проживала ФИО1, совместно с ней проживала её дочь ФИО2, не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного ею в 1965 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан ФИО1 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лицо осуществившее постройку, а именно ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение не арестовано, не заложено, спора о наследстве нет.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону на её имущество, является её дочь ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ( фамилия изменена на ФИО2 на основании свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 состоящее из земельного участка и земельной доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья : Вензенко Н.В.