Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Посёлок Глушково. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глушковский районный суд с иском к администрации <адрес>, о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его бабушка ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> построила домовладение №, право собственности на которое, согласно похозяйственной книги № лицевой счёт №, было зарегистрировано за ФИО2 Земельный участок, площадью № кв.м., на котором расположено спорное домовладение, так же, согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2 Его обращение в государственный архив с запросом о выделении земельного участка под строительство спорного домовладения ФИО2 в <адрес>, никаких результатов не дал.

В судебном заседание истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом указал, что всё своё имущество ФИО2 завещала ему, на часть которого, а именно на земельный участок площадью № га., расположенный по адресу <адрес>, земельную долю сельскохозяйственного назначения МО «<адрес>, денежный вклад и недополученную пенсию, он оформил у нотариуса <адрес> нориального округа свои права, однако не имеет возможности принять по наследству домовладение, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Фактически он принял всё имущество, оставшееся после смерти бабушки, распорядившись им по своему усмотрению.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, будучи уведомлён должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объёме и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в сообщении не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ года из технического паспорта, а так же самого технического паспорта жилого дома, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из жилого дома, летней кухни, пристройки, сарая и погреба, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права не зарегистрировано.

В судебном заседании так же установлено, что вышеуказанное домовладение принадлежит на праве частной собственности ФИО2 Со дня постройки и по день смерти она проживала в спорном домовладении, несла расходы по его содержанию, уплачивала все необходимые налоги. В настоящее время спорное домовладение по наследству перешло к её внуку ФИО1, который содержит его в надлежащем порядке. Спорное домовладение не заложено, не обременено, в муниципальную собственность не передано, не арестовано. Данные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и справками администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании похозяйственной книги №, <адрес>.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что они проживают на соседних улицах <адрес> с домом умершей в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и знают, что домовладение № по <адрес> построили в ДД.ММ.ГГГГ году родители ФИО2, в котором она проживала всю жизнь с рождения до смерти и которое ей впоследствии принадлежало, так как она его после смерти родителей полностью перестраивала и содержала. Так же им известно, что выделенный в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок принадлежал ФИО2 Домовладение ФИО2 никому не продавала и завещала своему внуку ФИО1, который после её смерти ухаживает за домовладением и содержит его, ухаживает за земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги.

Согласно выписки из похояйственной книги № лицевой счёт № <адрес>, право собственности на домовладение № по <адрес>, зарегистрировано за ФИО2

Однако согласно справке архивного управления <адрес> в документах архивного фонда <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета не имеется сведений о предоставлении земельного участка ФИО2 под строительство жилого дома в <адрес>.

Поскольку у ФИО2 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, то государственная регистрация построенного домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено спорное домовладение по адресу: <адрес>, согласно выписки из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела № за 2008 год, а так же завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 всё своё имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти, завещала своему внуку ФИО1, часть которого, а именно: земельный участок площадью № га., расположенный по адресу: <адрес>, земельную долю сельскохозяйственного назначения МО «<адрес>, денежный вклад и недополученную пенсию ФИО2, согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, он уже получил.

В судебном заседании также установлено, что спора о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется, в муниципальную или государственную собственность оно не передавалось, запрещений и арестов нет.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что никем не оспаривается право собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, истец фактически приняв данное наследственное имущество в установленном законом порядке, в связи с отсутствием надлежащего оформления права на недвижимое имущество, лишён возможности реализовать свои наследственные права. Суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на указанное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по завещанию ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Н.В. Вензенко