Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глушковский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании действительным договора дарения домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать договор дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что спорное домовладение было приобретено его матерью, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между его отчимом ФИО4 и его матерью ФИО2, который был удостоверен председателем исполкома <адрес>. Указанный договор был так же зарегистрирован исполкомом в реестре под №. В свою очередь его мать ФИО2 в завещании от ДД.ММ.ГГГГ завещала ему подаренное ей ФИО4 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, п.Тёткино, <адрес>. Действовавший на тот период времени порядок требовал регистрации указанного договора в бюро технической инвентаризации, но этого не было сделано, поэтому в настоящее время он не имеет возможности оформить свои наследственные права на данное домовладение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес>.

Ответчик - администрация <адрес> извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и признания за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, пояснив, что действительно договор дарения домовладения № по <адрес> был составлен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, удостоверен председателем <адрес> и внесён в реестр за №, однако не был зарегистрирован собственником в БТИ. После смерти ФИО4 и ФИО2 их единственным наследником является ФИО1, кроме того ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составила в пользу ФИО1 завещание. Спорное домовладение на балансе в муниципальном образовании не состоит. Так же просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал по поводу удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> было приобретено умершей матерью истца ФИО1 - ФИО2 от своего мужа ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что договор дарения спорного домовладения № по <адрес> заключённый между ФИО4 и ФИО2 был составлен ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован в реестре под № исполнительного комитета <адрес>.

При этом, в выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же самого технического паспорта жилого дома указано, что правообладателем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из <данные изъяты> является, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, поскольку ФИО2 после дарения ей домовладения, не зарегистрировала договор дарения в органах БТИ.

Судом так же установлено, что в силу ст. 256 ГК РСФСР, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передал безвозмездно ФИО2 <адрес>, а та в свою очередь приняла его, являясь добросовестным приобретателем, владела им, содержала в надлежащем порядке, распоряжалась по своему усмотрении, следовательно обладала правом собственности на него. Домовладение не заложено, под арестом не состоит. Это подтверждается объяснениями истца, а так же договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации <адрес> № №. В связи с изложенным суд считает, что ФИО2 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, а так же завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 всё своё имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти, завещала своему сыну ФИО1

В судебном заседании так же установлено, что после смерти ФИО4 и ФИО2, ФИО1 фактически принял и владеет спорным домовладением, добросовестно несёт бремя его содержания, распоряжается им по своему усмотрению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что, обязательства по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами, дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО2, были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, договор зарегистрирован в реестре и уплачена государственная пошлина, суд считает, что он должен быть признан действительным и за истцом ФИО1, как наследником по завещанию ФИО2 следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: пос.Тёткино, <адрес>, оставшееся после смерти его матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.