Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

П. Глушково «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего районного судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

а также представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 представителя ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 представитель по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> Указывая, что данное домовладение осталось после смерти ФИО2, отца её доверителя, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположен дом передан ему на основании свидетельства на право собственности на землю. При жизни ФИО2 нес все расходы по содержанию домовладения и земельного участка, платил налоги. Домовладение на его имя было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес>. После смерти ФИО2 его сын ФИО3 фактически принял все наследственное имущество. Поскольку отсутствует документ, устанавливающих право собственности на домовладение, ФИО3, являясь наследником по закону не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство принял.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, поддержала по изложенным в иске основаниям и просила признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> после смерти его матери ФИО4 Пояснила суду, что родители её доверителя – ФИО2 построили в <адрес> жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году, проживали в нём постоянно с момента постройки и по день смерти, несли все расходы по его содержанию. Домовладение зарегистрировано за отцом -ФИО2, земельный участок также принадлежит ему. После смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в которое входит данное домовладение и его жена ФИО4 как наследница по закону фактически приняла наследственное имущество, но юридически право не оформила. После смерти ФИО4 её сын ФИО3 является наследником по завещанию. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет и ФИО3 не может юридически оформить право собственности. В настоящее время ФИО3 фактически вступил в наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Глушковского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено супругами ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших суду, что хорошо знали ФИО2 и его жену ФИО4, так как проживали с ними в одном селе по соседству, дом они построили в ДД.ММ.ГГГГ году, проживали в этом доме постоянно, после смерти ФИО2, его жена ФИО4 фактически приняла наследство, о после её смерти - сын ФИО3 распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из Свидетельства на право собственности на землю №, земельный участок площадью № га. по адресу <адрес> принадлежит ФИО2 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из решения главы администрации Коровяковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен в собственность земельный участок в размере № га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации <адрес>, лицевого счета №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значиться за главой семьи ФИО2

Как следует из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО2, совместно с ним проживала его жена ФИО4, домовладение в муниципальную собственность не передано, не арестовано, не заложено, не обременено, под арестом не состоит, в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО2 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного им в 1973 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, был впоследствии передан ФИО2 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лицо осуществившее постройку, а именно ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО4 (согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ) умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано, спора о наследстве нет, что подтверждено справками администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из наследственного дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону на его имущество является жена ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону на имущество ФИО2

Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постоянно и на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.

Согласно наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию на её имущество является её сын ФИО3, что подтверждено завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО4 состоящее из земельных долей.

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями представителя истца, свидетелей, что ФИО3 со дня смерти своих родителей открыто владеет, пользуется и распоряжается домовладением.

Как следует из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действительно принял наследство своей матери ФИО4

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья : Вензенко Н.В.