Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Посёлок Глушково. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и администрации <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Глушковский районный суд с иском к ФИО3 и администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что спорное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году его отцом ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ и матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге за его отцом, как и земельный участок. После смерти ФИО5 домовладение по наследству перешло во владение жены ФИО5 и его матери - ФИО2, которая фактически приняла его, но не оформила надлежащим образом. После смерти ФИО2 он является наследником по закону и фактически принял в наследство указанное домовладение, кроме того, вступил в наследство на земельный участок, однако он не имеет возможности в надлежащем порядке оформить свои наследственные права на домовладение, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Запрос в архив <адрес> о выдаче документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство жилого <адрес>, результатов не принёс, поскольку таковые отсутствуют.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за её доверителем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнив тем, что спорное домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано.

Ответчик ФИО3 извещенная должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, в телеграмме исковые требования ФИО1 о признании за последним права собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, признала в полном объёме и не возражала против их удовлетворения, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, направив заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объёме и не возражал против признания за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца по доверенности, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке № года из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а так же самого технического паспорта жилого дома, домовладение расположено по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит из жилого здания, летней кухни, погреба и трёх сараев, однако документов подтверждающих регистрацию права нет.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году супругами ФИО5 и ФИО2 Со дня постройки и по день смерти они проживали в спорном домовладении, неся все расходы по его содержанию, уплачивали все необходимые налоги. После смерти ФИО5, его жена ФИО2 фактически вступила в наследство, после смерти мужа. После смерти ФИО2, её сын ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, осуществил её похороны за свой счёт. Спорное домовладение принадлежит на праве личной собственности ФИО5, не заложено, не арестовано, не продано, в муниципальную собственность не передано. Задолженности по налогам нет. Это подтверждено, как показаниями свидетелей, так и исследованными материалами дела: выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они проживают на <адрес> и помнит, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители ФИО1- ФИО5 и ФИО2 построил на <адрес>, который принадлежал ФИО5 Супруги ФИО1 жили в нём со дня постройки дома, ухаживали за ним, содержали в надлежащем порядке, а после смерти ФИО5, его жена ФИО2 одна содержала домовладение в надлежащем порядке. После смерти ФИО2 их сын ФИО1 содержит дом в надлежащем порядке, уплачивает налоги. Так же им известно, что домовладение никому не продано.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт №, <адрес>, собственником домовладения №, <адрес>, является ФИО5

Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документах архивного фонда <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год отсутствуют сведения о выделении ФИО1 земельного участка, под строительство <адрес> на <адрес>.

Поскольку у ФИО5 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного им в 1960 году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу <адрес>, согласно выписки из решения малого Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № о праве собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО5

В судебном заседании также установлено, что ФИО5 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом, ФИО2 после смерти своего мужа ФИО5 фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав на имущество умершего.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так как завещание ФИО2 не составила, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО2, оставшееся после её смерти, являются, согласно свидетельства о рождении, её сын ФИО1 и дочь ФИО3

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, к последней по наследству перешло принадлежащее её умершему мужу ФИО5 имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, которое она приняла, но не оформила своих наследственных прав. После её смерти на указанный земельный участок площадью № кв.м., ФИО1 получил у нотариуса <адрес> нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону, так как согласно заявления ответчика ФИО3, последняя отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти матери.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец ФИО1, являясь наследником по закону, фактически принял наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишён возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что его исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Н.В. Вензенко