Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

П. Глушково «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего районного судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

а также представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> в котором просит признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что при жизни ФИО2 составила завещание в пользу ФИО3 После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Земельный участок, на котором расположен дом передан ему на основании свидетельства на право собственности на землю. ФИО5 нес все расходы по содержанию домовладения и земельного участка, платил налоги. Домовладение на его имя было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес>. После смерти ФИО5 его сын ФИО6 фактически принял все наследственное имущество. Поскольку отсутствует документ, устанавливающих право собственности на домовладение, ФИО6, являясь наследником по закону не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство принял.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> после смерти ФИО2 Пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила в пользу ФИО3 завещание. После смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в которое входит данное домовладение и ФИО3 фактически приняла наследственное имущество. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет и ФИО3 не может юридически оформить право собственности. В настоящее время ФИО3 фактически вступила в наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Глушковского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 в интересах ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснивших суду, что хорошо знали ФИО2, так как проживали с ней в одном селе по соседству, дом она построила в ДД.ММ.ГГГГ году, проживала в этом доме постоянно, после смерти ФИО2, ФИО3 фактически приняла наследство, распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из Свидетельства на право собственности на землю №, земельный участок площадью № га. по адресу <адрес> принадлежит ФИО2 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из решения главы администрации Коровяковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен в собственность земельный участок в размере № га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации <адрес>, лицевого счета №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значиться за главой семьи ФИО2

Как следует из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО2, домовладение в муниципальную собственность не передано, не арестовано, не заложено, не обременено, под арестом не состоит, в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО2 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного им в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, был впоследствии передан ФИО2 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лицо осуществившее постройку, а именно ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано, спора о наследстве нет, что подтверждено справками администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из наследственного дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию на её имущество является ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на имущество ФИО2

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями представителя истца, свидетелей, что ФИО3 со дня смерти ФИО2 открыто владеет, пользуется и распоряжается домовладением.

Как следует из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действительно приняла наследство ФИО2

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в интересах ФИО3 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за ФИО3 следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.