Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год, ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Коровяковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации <адрес>, в котором просит признать за нею в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ее матерью ФИО1 После постройки домовладения ее мать всю жизнь им владела, распоряжалась им по своему усмотрению. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ее матери ФИО1 на праве личной собственности. До дня своей смерти ее мать постоянно проживала в данном домовладении, несла все расходы по его содержанию, оплачивала необходимые налоги, на ее имя домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес>. Ее мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, как наследник по завещанию, фактически приняла все оставшееся после матери наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Домовладение не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано, спора о наследстве не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования ФИО2 и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ФИО2 в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнив, что указанное домовладение ФИО1 построила в ДД.ММ.ГГГГ году. При жизни ФИО1 написала завещание ДД.ММ.ГГГГ, которым все свое имущество завещала своим дочерям ФИО2 и ФИО3 Однако после смерти ФИО1 ее дочь ФИО3 отказалась от своей доли оставшегося после смерти матери наследства в пользу своей сестры ФИО2, которой были выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, денежный вклад.

В судебное заседание не явились: истец ФИО2 – в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала, ответчик ФИО3- в заявлении (л.д.№) просила дело рассмотреть без нее, так как не может прийти в суд по состоянию здоровья; представитель ответчика: администрации <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований ФИО6 не возражал; представители №х лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в селе <адрес> недалеко от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, хорошо знали ФИО1 и ее семью. Им известно, что это домовладение ФИО1 построила в 1968 году, после чего постоянно до дня свой смерти в нем проживала, несла все расходы по его содержанию, на ее имя оно было записано в похозяйственной книге сельсовета, открыт лицевой счет. Земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти домовладением распоряжается ее дочь ФИО2, которая несет все расходы по содержанию домовладения, обрабатывает земельный участок. Вторая дочь ФИО3 на оставшееся после смерти матери наследство, в том числе и это домовладение, не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год – № руб., состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: № сарая, погреб, № навеса; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курским филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном администрацией <адрес> (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО1 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО1 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО1 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни составила ДД.ММ.ГГГГ завещание (л.д.№), которым завещала все свое имущество своим дочерям ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении ( л.д.№), копией свидетельства о браке ( л.д.№) и ФИО3

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. ФИО2, как наследник по завещанию, юридически приняла часть оставшегося после смерти ФИО1 наследства в виде земельного участка, денежных вкладов. ФИО3 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающейся ей доли наследства.

Согласно справок администрации Коровяковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец ФИО2, являясь наследником по завещанию, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв все наследство умершей ФИО1 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом ФИО2 следует признать в порядке наследования право собственности на домовладение в <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова