Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

П. Глушково «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего районного судьи Калантай Т.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение осталось после смерти его родителей: отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Родители построили дом в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании выписки из похозяйственной книги <адрес> № право собственности на дом зарегистрировано за его отцом, земельный участок также принадлежит отцу на основании свидетельства на право собственности на землю №. Однако, документов, устанавливающих право собственности на домовладение, не имеется, поэтому истец, являясь наследником по закону не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство принял.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Пояснил суду, что его родители: отец – ФИО1 и мать – ФИО2, построили в <адрес> жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанном домовладении они проживали постоянно. Домовладение зарегистрировано за ФИО1, земельный участок также принадлежит ему. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет. Его родители проживали в данном доме и несли все расходы по его содержанию. После их смерти он является наследником по закону. В настоящее время он фактически вступил в наследство и платит налоги на землю и строение. На часть наследственного имущества им получено свидетельство о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Глушковского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве УФРС по <адрес> просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших суду, что хорошо знали семью ФИО1, так как проживали с ними в одном селе по соседству, дом они построила в ДД.ММ.ГГГГ, проживали в этом доме постоянно, после их смерти сын ФИО1 распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес> в архивном фонде исполкома <адрес> в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о предоставлении земельного участка ФИО1, ФИО2 под строительство дома по <адрес> отсутствуют.

Как следует из Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га. по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок при его домовладении и выдано свидетельство на право собственности на землю.

Как усматривается из справок № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> согласно выписки из похозяйственной книги № <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО1, задолженности по налогом не имеет, не заложено, не обременено, в муниципальную собственность не передано, в домовладении зарегистрирован и проживает ФИО1.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, именуемого в дальнейшем ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного им в 1969 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан ФИО1 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лица осуществившее постройку, а именно ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону на его имущество, является его сын ФИО1, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, так как дочь ФИО8 согласно заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ не претендует на наследство и оформлять свои наследственные права не желает.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 состоящее из денежного вклада, земельного участка площадью № га. и земельной доли, в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> РОВД Курской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим в <адрес>, наследником по закону имущества ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданина России, проживавшего в <адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу, свидетельство о смерти №, выданное администрацией МО «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение суда в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме, может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья: Калантай Т.В.