Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика адвоката ФИО1, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат ФИО1» адвокатской палаты Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года в данном домовладении был зарегистрирован ФИО4 для того, чтобы получить паспорт, но он в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал, бремя его содержания не нес, не оплачивал коммунальные услуги. Никаких договоров с ними ФИО4 не заключал. Регистрация ФИО4 в принадлежащем им домовладении ограничивает их права как собственников, в ином порядке, кроме судебного, невозможно снять его с регистрационного учета по данному адресу, так как его местонахождение неизвестно..

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 уточнили свои исковые требования и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела: ответчик ФИО4 – по адресу регистрации не проживает, что подтверждено возвратившимися в суд судебными уведомлениями (л.д. №), представитель третьего лица начальник ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, с участием адвоката ФИО1, представляющей интересы ответчика ФИО4

Представитель ответчика адвокат ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2, ФИО3, признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заслушав истов, представителя ответчика, а также свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. При этом, жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем суд при рассмотрении иска применяет нормы ЖК РФ.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Принимая во внимание, положения со ст.5 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ, в части определения прав ответчика на жилое помещение подлежат применению ст. 53 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ. переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.№),домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, что также подтверждается и справкой администрации <адрес> сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно копий паспортов ФИО3 (л.д.№), и ФИО2 (л.д.№), а также сообщения ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе (л.д.№), в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, а также ФИО4

Как следует из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснившими в судебном заседании, что в домовладении по адресу: <адрес> <адрес> проживают ФИО2 и ФИО3 Это домовладение принадлежит им на основании договора купли-продажи, они несут все расходы по его содержанию, оплачивают налоги и коммунальные услуги. ФИО4 в этом домовладении никогда не проживал, его там никто не видел.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО4 не пользуется и не пользовался спорным домовладением, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общее хозяйство с ФИО2, ФИО3, не является членом их семьи, соглашение между собственниками жилого помещения – супругами ФИО2 и ФИО4 до настоящего времени не достигнуто, уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.

Председательствующий судья : Л.А. Родионова