Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

П. Глушково «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего районного судьи Калантай Т.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Нижнемордокского <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нижнемордокского сельсовета Глушковского <адрес> в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение осталось после смерти его родителей: отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Документов, устанавливающих право собственности на домовладение, не имеется, поэтому истец, являясь наследником по закону не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство принял.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске. Пояснил суду, что его родители: отец - ФИО1 и мать – ФИО2, построили в <адрес> жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанном домовладении они проживали постоянно. Домовладение зарегистрировано за ФИО1, земельный участок также принадлежит ему. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет. Его родители проживали в данном доме и несли все расходы по его содержанию. После их смерти он является наследником по закону. В настоящее время он фактически вступил в наследство и платит налоги на землю и строение. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 и просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований Глушковского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Рыльский отдел в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Заслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Глушковского <адрес> было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших суду, что хорошо знали семью ФИО1, так как проживали с их домом по соседству, дом они построила в ДД.ММ.ГГГГ году, проживали в этом доме постоянно, после их смерти сын ФИО4 распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской их технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес> в архивном фонде <адрес> в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о предоставлении земельного участка ФИО1 под строительство дома в <адрес> отсутствуют.

Как следует из Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га. по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок при его домовладении и выдано свидетельство на право собственности на землю.

Как усматривается из справок администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО1, задолженности по налогом не имеет, не заложено, не обременено, в муниципальную собственность не передано, в домовладении зарегистрирован и проживает истец – ФИО8

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, именуемого в дальнейшем ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного им в 1960 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан ФИО1 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лица осуществившее постройку, а именно ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает сын ФИО1 – ФИО4, что подтверждено также свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> РОВД Курской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим в <адрес>, наследником по закону ФИО1, гражданина России, проживающего в <адрес> <адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу, свидетельство о смерти №, выданное администрацией <адрес> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья : Калантай Т.В.