о признании права собственности на домовладение в порядке наследования



Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калантай Т.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца до доверенности ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя по доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования после его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента постройки домовладения ФИО5 со своей семьей постоянно проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, уплачивала налоги, на ее имя данное домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес>,, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ФИО5 на праве собственности. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически принял все оставшееся после нее наследство, в том числе и указанное домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него, получить которые в ином порядке не представляется возможным. Спора по наследству нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились: истец ФИО2; ответчики ФИО3, ФИО4 – представив в суд заявления ( л.д.№), о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали; представитель ответчика: администрации Сухиновского сельсовета <адрес> – в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№) просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования ФИО2 признал в полном объеме, сообщив, что домовладение не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение в селе <адрес> <адрес> было построено ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили в судебном заседании, что как соседи, хорошо знали ФИО5 Им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году она в <адрес> построила домовладение, в котором постоянно затем проживала со своей семьей. Она тогда работала в колхозе, домовладение считалось колхозным двором. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО5 несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. После ее смерти в домовладением распоряжается ее сын ФИО2, который несет все расходы по содержанию домовладения, обрабатывает земельный участок. Больше никто на домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью - № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: погреб, 3 сарая; сооружения: ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией выписки из технического паспорта (плана объекта недвижимости) технического домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курским филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№),, при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО5, согласно копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Как следует из справки государственного архива <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ в документах архивного фонда <адрес> в протоколах заседания исполкома сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в селе <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО5 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО5 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно которой домовладение в <адрес> принадлежит ФИО5, на ее имя открыт лицевой счет№ 265; копиями лицевых счетов из похозяйственной книги <адрес> (л.д.№), в связи с чем суд вправе признать за ФИО5 право собственности на указанное домовладение, однако поскольку ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО5 составила ДД.ММ.ГГГГ завещание (л.д.№), которым свое имущества завещала своему сыну ФИО2

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Его сын ФИО2 юридически принял часть оставшегося после смерти матери наследства в виде земельной доли, земельного участка, денежный вкладов. Ее другие дети ФИО4 и ФИО3 от наследства, оставшегося после смерти матери, отказались в пользу своего брата ФИО2

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец ФИО2, являясь наследником по завещанию, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти своей матери ФИО5, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец ФИО2, являясь наследником по завещанию, фактически приняв наследство умершей ФИО5 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за ним следует признать в порядке наследования право собственности на домовладение в селе Сухиновка, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.В. Калантай