Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего районного судьи Аториной И.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, администрации <адрес> в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение осталось после смерти её бабушки – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства, ДД.ММ.ГГГГ года и до дня смерти ФИО3 несла все расходы по содержанию дома, уплачивала налоги. Факт владения жилым домом ФИО3 на праве личной собственности подтверждается справками администрации <адрес>, выписками из похозяйственных книг. Земельный участок, на котором расположено домовладение, также принадлежал ей. Документов, устанавливающих право собственности на домовладение, не имеется, поэтому истица, являясь наследником по закону не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство приняла.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что её бабушка ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, построила в <адрес> жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанном домовладении она проживала постоянно. Домовладение зарегистрировано за ФИО3, земельный участок также принадлежит ей. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет. После её смерти она является наследником по закону, её родные сестры: ФИО1 и ФИО2 от наследства отказались. В настоящее время она фактически вступила в наследство и платит налоги на землю и строение. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, пояснив, что истица фактически вступила в наследство, проживает в данном доме, несет все расходы по его содержанию. Отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО4

Ответчик ФИО1 в судебное заседание извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, сообщив телеграммой о признании исковых требований в полном объеме, об отказе от своей доли наследства в пользу ФИО4 и рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Глушковского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве УФРС по <адрес> просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав истца, ответчика ФИО7, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснивших суду, что хорошо знали ФИО3, так как их дома находятся с её домом по соседству, дом она построила в ДД.ММ.ГГГГ году, проживала в этом доме постоянно, вместе с ней жила её внучка ФИО4, которая после её смерти распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской их технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес> в архивном фонде колхоза им.<адрес> в протоколах заседаний правления колхоза и общих собраний колхозников за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о предоставлении земельного участка ФИО3 под строительство дома в <адрес> отсутствуют.

Как следует из Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га. по адресу <адрес> принадлежит ФИО3 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации <адрес> домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3

Как усматривается из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО3, в данном домовладении зарегистрированы и проживали ФИО4 и её сын- ФИО10, задолженности по налогом нет, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, именуемого в дальнейшем ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО3 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1962 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан ФИО3 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лицо осуществившие постройку, а именно ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет, ответчики ФИО2 и ФИО1 отказались от своей доли наследства в пользу ФИО4

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила свидетельство о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, состоящее из земельного участка площадью 5000 кв.м.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из показаний истца, ответчика ФИО2, свидетелей ФИО8, ФИО9, следует, что ФИО4 в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по завещанию, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истицей следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти бабушки ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение десяти дней со дня его вынесения может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья : И.П. Аторина