Р Е Ш Е Н И Е дело№№ год

П. Глушково "ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Аториной И.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Алексеевского сельсовета Глушковского <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: <адрес>., оставшиеся после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указывая, что домовладение и земельный участок на котором расположено домовладение принадлежал отцу. После его смерти открылось наследство состоящее из домовладения, однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство он принял, являясь наследником по закону.

В судебном заседании истец ФИО2 требования изложенные в исковом заявлении уточнил и просил признать за ним право собственности да домовладение в порядке наследования по закону, оставшиеся после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, от требования о признании права собственности на земельный участок отказался, так как им зарегистрировано право собственности на земельный участок. Пояснил суду, что указанное домовладение было построено его отцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Домовладение зарегистрировано на имя отца, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит отцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства и по день смерти его отец проживал в данном доме и нёс все расходы по его содержанию. После смерти отца он является наследником по закону. В настоящее время он фактически вступил в наследство и платит налоги на землю и строение. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признала в полном объёме, пояснила, что от своей доли наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО4 она отказывается в пользу сына ФИО2, о чем ею было написано заявление нотариусу.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, в телефонограмме сообщив о признании исковых требований ФИО2, пояснив, что спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Рыльский отдел, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве УФРС по <адрес> просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> было построено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО6, ФИО8, пояснивших суду, что хорошо знают семью ФИО4, так как проживают по соседству с их домом, построил дом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году. В доме постоянно проживала семья ФИО4, а после смерти ФИО4 его жена ФИО3 его сын ФИО2 проживают и распоряжаются домом и земельным участком, выпиской их технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,20 га принадлежал ФИО4

Согласно выписки из постановления малого совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № га передан в собственность жителю <адрес> при его домовладении по <адрес>.

Как свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес> в архивном фонде <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о предоставлении земельного участка ФИО4 под строительство дома в <адрес> отсутствуют.

Как усматривается из справок администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО4, который постоянно и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) в нём проживал, совместно с ним проживал сын – ФИО2, не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, именуемого в дальнейшем ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного им в 1962 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан в собственность ФИО4, следовательно, суд вправе признать право собственности на возведённую постройку.

Судом также установлено, что лицо осуществившее постройку, а именно ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет.

Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, наследником по завещанию на его имущество, является его сын ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении №. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли наследства оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО4 в пользу сына ФИО2

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО4 состоящее из земельной доли, денежных вкладов, земельного участка, в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: РФ, <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, наследником по закону на имущество ФИО4, <данные изъяты>

Решение в течение десяти дней со дня вынесения его может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья: Аторина И.П.