Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

П. Глушково «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего районного судьи Аторина И.П.,

при секретаре ФИО4,

а также истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение осталось после смерти его матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и было ею построено в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании выписки из похозяйственной книги <адрес> право собственности на дом зарегистрировано за его матерью, земельный участок также принадлежит матери на основании свидетельства на право собственности на землю №. Однако, документов, устанавливающих право собственности на домовладение, не имеется, поэтому истец, являясь наследником по завещанию не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство принял и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Пояснил суду, что его мать – ФИО2, построила в <адрес> жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанном домовладении она проживала постоянно. Домовладение зарегистрировано за матерью, земельный участок также принадлежит ей. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет. Его мать проживала в данном доме и несла все расходы по его содержанию. После её смерти он является наследником по завещанию. В настоящее время он фактически вступил в наследство и платит налоги на землю и строение. На часть наследственного имущества им получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Глушковского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве УФРС по <адрес> просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших суду, что хорошо знали ФИО2, так как проживали с ней в одном селе по соседству, дом она построила в ДД.ММ.ГГГГ году, проживала в этом доме постоянно, после её смерти сын ФИО1 распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской из технического паспорта №, в которой значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес> в архивном фонде <адрес> в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о предоставлении земельного участка ФИО2 под строительство дома в <адрес> отсутствуют.

Как следует из Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га. по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан земельный участок в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства при её домовладении и выдано свидетельство на право собственности на землю №.

Как усматривается из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, не заложено, не арестовано, в домовладении никто не зарегистрирован и не проживает, что следует также из выписок из похозяйственной книги № Веселовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, именуемого в дальнейшем ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО2 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного ею в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан ФИО2 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лицо осуществившее постройку, а именно ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение не арестовано, не заложено, спора о наследстве нет.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию на её имущество, является её сын ФИО1, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 все своё имущество завещала сыну ФИО1

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО2 состоящее из земельного участка площадью № га. и земельной доли, в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1<данные изъяты>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение десяти дней со дня его вынесения может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья : Аторина И.П.