Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

П. Глушково «ДД.ММ.ГГГГ г.

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего районного судьи Аториной И.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации <адрес> в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение осталось после смерти его матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение на основании похозяйственной книги № <адрес> зарегистрировано на имя матери, земельный участок также принадлежал ей. Документов, устанавливающих право собственности на домовладение, не имеется, поэтому истец, являясь наследником по завещанию не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство принял.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске. Пояснил суду, что его родители: отец – ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ и мать – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, построили в <адрес> жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанном домовладении они проживали постоянно. Домовладение зарегистрировано за матерью ФИО1, земельный участок также принадлежит ей. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет. После их смерти он является наследником по завещанию. В настоящее время он фактически вступил в наследство и платит налоги на землю и строение. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, сообщив телеграммой о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований <адрес> <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Рыльский отдел в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Заслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено супругами ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших суду, что хорошо знали семью ФИО1, так как проживали с их домом по соседству, дом они построила в ДД.ММ.ГГГГ году, проживали в этом доме постоянно, после их смерти сын ФИО2 распоряжается домом и земельным участком, а также выпиской их технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых значится, что домовладение № с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Как свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архива <адрес> в архивном фонде <адрес> в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о предоставлении земельного участка ФИО5, ФИО1 под строительство дома в <адрес> отсутствуют.

Как следует из Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га. по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве бессрочного(постоянного) пользования землей и выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность земельный участок при её домовладении и выдано свидетельство на право собственности на землю.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации <адрес> домовладение по адресу <адрес> принадлежит ФИО1.

Как усматривается из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, задолженности по налогом не имеет, не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, именуемого в дальнейшем ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1966 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан ФИО1 на праве бессрочного пользования, следовательно, суд вправе признать за лицом право собственности на возведённую им постройку.

Судом также установлено, что лица осуществившие постройку, а именно ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из материалов наследственного дела наследником по завещанию на имущество ФИО1, является её сын ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и завещанием ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 всё свое имущество завещает своему сыну ФИО2

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 состоящее из земельного участка и земельной доли, в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья : И.П. Аторина