Решение о признании права собственности на домовладение в порядке наследования



Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца адвоката Пыжовой Г.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Пыжова Галина Васильевна»,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 1 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец 1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его родителями ФИО3 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего их семья постоянно в нем проживала; на имя отца ФИО3 зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес>. Земельный участок, на котором расположено домовладение, также принадлежал ФИО3 на праве собственности. Отец нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги. Его отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти мать ФИО2 фактически приняла все оставшееся после отца наследство, в том числе домовладение, добросовестно владела им. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти он фактически принял наследство, в том числе и указанное домовладение, добросовестно владеет им. Спора о наследстве не имеется, наследственное имущество не заложено, не арестовано. Однако не имеет возможности оформить право собственности на домовладение в порядке наследования из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца адвокат Пыжова Г.В. поддержала исковые требования Истец 1 и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за Истец 1 право собственности в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец Истец 1 – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) просил дело рассмотреть в его отсутствие, свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить; представитель ответчика: Администрации <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал и не возражал против его удовлетворения, представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований: <адрес> филиала ФГУП «<адрес>», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>- в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) просил дело рассмотреть в отсутствие представителя <адрес>. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение в <адрес> <адрес> было построено ФИО3 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 1, которые пояснили в судебном заседании, что им известно, что семья ФИО3 построила в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего постоянно там проживала, несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был передан ФИО3 в собственность, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге Коровяковского сельсовета После смерти ФИО3 данное домовладение фактически приняла в порядке наследования и проживала в нем его жена ФИО2, а после ее смерти домовладением распоряжается их сын Истец 1, больше никто на данное домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год - № рублей, состоит из жилого дома общей площадью № кв.метров, имеет <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта на домовладение, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), и копией выписки из технического паспорта (плана объекта недвижимости), составленной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «<адрес>» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», год постройки указан – ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из решения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность» (л.д.№) и копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> (л.д.№), планом земельного участка (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО3, ФИО2 отсутствуют.

Исходя из того, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение № по <адрес> в <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено домовладение, был передан ФИО3 в собственность, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги администрации Коровяковского сельсовета <адрес> (л.№), копиями лицевого счета ( л.д.№) согласно которой ФИО3 принадлежало домовладение в <адрес>, на его имя открыт лицевой счет №; справкой Администрации <адрес> ( л.д.№), из которой следует, что задолженности по налогам на спорное домовладение нет, в связи с чем суд считает, что ФИО3 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.№), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО3 завещания не составил. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону на оставшееся после его смерти имущество являлись его жена ФИО2 и сын Истец 1

Как следует из копии наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), его жена ФИО2 приняла оставшееся после смерти ФИО3 наследственное имущество в виде денежных вкладов, земельного пая.

При этом в соответствии со ст.1152 ГК РФ, ФИО2 фактически приняла все наследство умершего мужа ФИО3, в том числе спорное домовладение, добросовестно им пользовалась и распоряжалась по своему усмотрению, однако при жизни не оформила на него своих прав, что подтверждается справкой Администрации <адрес> ( л.д.№ из которой следует, что ФИО2 постоянно и на день смерти проживала в спорном домовладении.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, ее наследником по закону является ее сын Истец 1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.№)

В соответствии с копией наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Истец 1, как наследник по закону принял часть наследственного имущества в виде земельного участка, земельных долей, денежных вкладов.

Согласно справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№), домовладение по адресу: <адрес>, не продано, не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Истец 1, являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО2, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери ФИО2 несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняв наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Истец 1 следует признать право собственности на домовладение № <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Истец 1 удовлетворить.

Признать за Истец 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А. Родионова.