Дело № г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Глушковский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А., с участием истицы Истец 1, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 1 к Ответчик 1, Ответчик 2, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, установил: В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела, ответчики Ответчик 1, Ответчик 2 – в заявлениях и телеграмме просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск Истец 1 признали; представитель ответчика: <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо Третье лицо 1 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В силу статьи 12 Конституции РФ от 12 декабря 1993 года, ст. 39 "Основ законодательства РФ о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1), п. 10 ст. 54 Федерального закона "О местном самоуправлении в Российской Федерации", Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой Министерством Юстиции Российской Федерации, должностные лица органов местного самоуправления наделяются правомочием по совершению нотариальных действий, а именно удостоверяют сделки (договоры, доверенности и др.) Согласно ст. 237 ГК РСФСР, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму. Как следует из договора купли-продажи, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.№), ФИО1 приобрел у Третье лицо 1 за № рублей домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Обязательства по договору сторонами выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, сделку следует считать действительной. Как установлено в судебном заседании, покупатель квартиры – ФИО1 не представил договор для его регистрации в бюро технической инвентаризации. В техническом паспорте на домовладение, составленном ФГУП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), выписке из техпаспорта, составленной ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), указано, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Третье лицо 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний истицы, а также отзыва и справки Администрации <адрес> следует, что после покупки домовладения в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживал в данном домовладении, был в нем зарегистрирован, нес все расходы по его содержанию, добросовестно им распоряжался, земельный участок, на котором расположено домовладение был передан ему в бессрочное пользование, на основании чего суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 обладал совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ. Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Судом установлено, что при жизни ФИО1 завещания не оставил. После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст.1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону на имущество ФИО1, оставшееся после его смерти, является его жена Истец 1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.№) Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, истица Истец 1, являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа ФИО1, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти своего мужа несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершего ФИО1 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истицей Истец 1 следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Истец 1 удовлетворить. Признать за Истец 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения его в окончательной форме. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья Л.А. Родионова Истец 1 обратилась в суд с иском к Ответчик 1, Ответчик 2, администрации <адрес> о признании за ней в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что ее супруг ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Третье лицо 1 за № рублей домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа. Однако при жизни договор не был мужем зарегистрирован в надлежащем порядке, поэтому правоустанавливающих документов на данное домовладение нет. Ее муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, как наследник по закону фактически приняла все наследственное имущество, в том числе спорное домовладение, добросовестно им владеет и распоряжается. Ее сыновья не возражают против того, чтобы право собственности в порядке наследования на указанное домовладение было признано за ней.
В судебном заседании истица Истец 1 поддержала свои исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении признать за ней право собственности в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнив, что при жизни муж нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги Спорное домовладение в настоящее время не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не обращено, спора по нему нет, больше никто на него не претендует.