Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Посёлок Глушково. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Представитель 1, при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец 1 к администрации <адрес>, о признании за ним права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец 1 обратился в Глушковский районный суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его мать, ФИО2, умершая в ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> построила в ДД.ММ.ГГГГ году домовладение №, которое было зарегистрировано за ФИО2 Фактически он принял всё имущество, оставшееся после смерти матери, распорядившись им по своему усмотрению, уплачивает налоги, однако не имеет возможности принять по наследству домовладение, так как не сохранились правоустанавливающие документы на него.

В судебном заседание представитель истца Истец 1 по доверенности Представитель 1 исковые требования своего доверителя Истец 1 поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за Истец 1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнив тем, что Истец 1, после смерти его матери ФИО2, у нотариуса <адрес> нотариального округа получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположено спорное домовладение и земельную долю, площадью № га из земель АКХ «<адрес>», <адрес>, однако Истец 1 не имеет возможности принять по наследству домовладение, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Его обращение в Государственный архив с просьбой о восстановлении документов, подтверждающих выделение земельного участка в <адрес>, под строительство, результатов не принесло. Спорное домовладение № <адрес>, в котором он проживает, не арестовано, не заложено и в муниципальную собственность не передано.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в отзыве исковые требования Истец 1 признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований Федерального Государственного Унитарного предприятия «<адрес>» извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в сообщении не возражал против удовлетворения исковых требований Истец 1 и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Истец 1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, а так же технического паспорта жилого дома, на домовладение, состоящее из жилого здания, погреба и ворот с калиткой и расположенное по адресу: <адрес>, нет документов, подтверждающих регистрацию права.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежит ей на праве личной собственности. Со дня постройки и по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, она проживала в нём, несла все расходы по содержанию домовладения, уплачивала все необходимые налоги. В настоящее время спорное домовладение по наследству перешло к её сыну Истец 1, который в нём проживает. Домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано. Данные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счёт № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Так свидетель Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что по соседству с ней в <адрес>, в <адрес> проживала умершая в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, которая в ДД.ММ.ГГГГ году построила это домовладение и которое ей принадлежало. Она жила в нём со дня постройки и по день своей смерти, ухаживала за домовладением, содержала в надлежащем порядке. Знает, что домовладение ФИО2 никому не продавала. Как при жизни ФИО2, так и после её смерти, в домовладении проживает сын ФИО2 Истец 1, который в полной мере несёт всё бремя по его содержанию, ухаживает за земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги.

Свидетель Свидетель 2 в судебном заседании дала аналогичные показания, показаниям свидетеля Свидетель 1

Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документах архивного фонда исполкома <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год, не имеется сведений о предоставлении земельного участка под строительство жилого <адрес>.

Поскольку у ФИО2 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, то государственная регистрация построенного ею в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права, принадлежал ФИО2, после смерти которой её сын Истец 1 принял его по наследству и оформил свои права как наследник.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так как завещание ФИО2 не составила, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону на имущество ФИО2, оставшееся после её смерти, является сын Истец 1, которому нотариусом <адрес> нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> земельную долю, площадью № га, в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения АКХ «<адрес>», <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически принял наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишён возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Истец 1, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его матери, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.