Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глушковский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Н.В. Вензенко,

с участием представителя истицы Представитель 1

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 1 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец 1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просил признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> указав, что указанное домовладение было приобретено в ДД.ММ.ГГГГ году её отцом ФИО2 у ФИО4 на основании договора купли-продажи и уплачена его стоимость. Указанный договор купли-продажи ФИО2 в государственных органах не зарегистрировал. В настоящее время указанный договор утерян. Однако её отец ФИО2, на протяжении № лет, с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, владел, пользовался и распоряжался приобретённым по договору купли-продажи домовладением № по <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № за ним было зарегистрировано право собственности на него. Кроме того, на основании решения главы администрации <адрес> ФИО2 был выделен приусадебный участок площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 она фактически вступила в наследство умершего отца и нотариусом <адрес> нотариального округа ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> земельную долю из земель сельхозугодий МО « <адрес> » <адрес>, однако она не имеет возможности принять по наследству домовладение, так как на него нет правоустанавливающих документов, хотя фактически она владеет им полностью, проживая в нём.

В судебном заседании представитель истицы Представитель 1 исковые требования ФИО6 поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за Истец 1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик администрация <адрес> надлежащим образом извещённая должным образом о дате и месте слушания дела не явилась, направив отзыв, в котором исковые требования Истец 1 признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения и просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание извещённые должным образом о дате и месте слушания дела не явились представители третьих лиц не заявляющие самостоятельные требования - ФГУП "<адрес>" по <адрес> и учреждения юстиции по Государственной регистрации прав на первичное имущество на территории <адрес>. Учреждение юстиции по Государственной регистрации прав на первичное имущество на территории <адрес> направило сообщение, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований ФИО7 и просило дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования Истец 1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 по договору купли-продажи и принадлежит ему на праве собственности, однако указанный договор купли-продажи домовладения № по <адрес> утерян и восстановить не представляется возможным. Со дня покупки дома и по день смерти он проживал в нём, нёс все расходы по содержанию домовладения, уплачивал все необходимые налоги. Совместно с ним проживала его дочь Истец 1 Спорное домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано и не обременено третьими лицами. В настоящее время в домовладении проживает Истец 1, которая содержит домовладение и земельный участок в надлежащем порядке, уплачивает налоги. Это подтверждено выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт №, администрации <адрес> и справками администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно выписки из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2

Так же свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании показали, что они проживают в <адрес> по соседству с Истец 1 и знают, что в ДД.ММ.ГГГГ году её отец ФИО2 купил домовладение № по <адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти. Ему так же был выделен в собственность земельный участок. На протяжении всего времени проживания, ФИО2 ухаживал и содержал домовладение в надлежащем порядке и распоряжался им по своему усмотрению, как своё собственное, вместе с ним проживала его дочь Истец 1 После смерти ФИО2, Истец 1 ухаживает за домовладением, содержит его.

В техническом паспорте жилого <адрес>, а так же в выписке № из технического паспорта указано, что домовладение, состоящее из жилого дома, навеса, погреба и сарая и расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права, ни за кем не зарегистрировано, однако как усматривается из копий лицевого счёта на домовладение № по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году собственник домовладения с ФИО4 был изменён на ФИО2

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание тот факт, что умерший в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным домовладением № по <адрес>, более двадцати пяти лет, суд считает, что умерший приобрёл, в порядке приобретательной давности, право собственности на указанное домовладение.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так как завещания ФИО2 не составил, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону на его имущество, оставшееся после смерти, является, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Истец 1, которой нотариусом <адрес> нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, поскольку брак с ФИО10, согласно повторного свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, прекращён ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство умершего ФИО2 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать в полном объёме свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истицей следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Истец 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.