Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> « 27 » января 2011 года.

Глушковский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истицы Истец 1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 1 к администрации сельсовета, <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец 1 обратилась в Глушковский районный суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что спорное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году было построено ею, её мужем и её сестрой ФИО2 С момента строительства и по день смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, они вместе несли все расходы по содержанию спорного домовладения, уплачивали налоги. На основании выписки из похозяйственной книги, право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за ФИО2, земельный участок также принадлежит умершей сестре, на основании свидетельства на право собственности на землю и выписки из решения <адрес>. После смерти сестры спорное домовладение перешло в её владение, и она фактически приняла его, уплачивает налоги, ухаживает, однако документов устанавливающих право на домовладение не сохранилось, поэтому истица не может принять его по наследству являясь наследником по закону. Её обращение в архив <адрес> с запросом о выделении ФИО2 земельного участка под строительство жилого дома по <адрес>, результатов не принесло.

В судебном заседании истица Истец 1 требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объёме по изложенным в нём основаниям, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её сестры ФИО2, дополнив тем, что спорное домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано, спора о наследстве нет.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, направив отзыв, в котором исковые требования Истец 1 признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и признания за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований Федерального Государственного Унитарного предприятия «<адрес>» извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в сообщении не возражал против удовлетворения исковых требований Истец 1 и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Истец 1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке № года из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено по адресу: <адрес>, построено в ДД.ММ.ГГГГ году и состоит из жилого здания, летней кухни, навеса, погреба и пяти сараев, однако документов подтверждающих регистрацию права нет.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и принадлежит ей на праве личной собственности. Со дня постройки и по день смерти она проживала в нём, несла все расходы по содержанию домовладения, уплачивала все необходимые налоги. Домовладение не заложено и не арестовано, в муниципальную собственность не передано. В настоящее время в домовладении проживает Истец 1, которая содержит его в надлежащем порядке, задолженности по налогам нет. Данные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так справками администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документах архивного фонда исполкома <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета не имеется сведений о предоставлении ФИО2 земельного участка под строительство жилого дома по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, в судебном заседании пояснили, что они проживают в <адрес> и знают, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году умершей в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, совместно со своей сестрой Истец 1 и её мужем. ФИО2, которой принадлежало домовладение, проживала в нём со дня постройки, по день своей смерти, ухаживала за ним, содержала в надлежащем порядке. После смерти ФИО2, её сестра Истец 1 ухаживает за спорным домовладением, несёт бремя его содержания. Так же знают, что во время строительства дома разрешений на строительство не выдавали, а так же то, что домовладение никому не продано, не арестовано и не заложено.

Поскольку у ФИО2 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, то государственная регистрация построенного ею в 1970 году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику, в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2 завещания не составила, поэтому в соответствии со ст. 1142 ГК РФ и решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений, наследником первой очереди по закону на имущество ФИО2, оставшееся после её смерти, является сестра ФИО2 Истец 1, которая в свою очередь у нотариуса <адрес> нотариального округа получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю площадью № га из земель сельхозугодий кооператива « <адрес> », <адрес> и земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, в силу ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истицей следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Истец 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.