Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес>. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием представителя истца Истец 1. по доверенности Представитель 1, при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Истец 1 к администрации <адрес>, о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец 1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году его тесть ФИО1 построил <адрес>, <адрес>, однако не зарегистрировал его надлежащим образом. По этой причине, он, являясь наследником по завещанию ФИО1, не имеет возможности оформить своих прав на домовладение № по <адрес>, однако фактически принял всё имущество, оставшееся после смерти тестя, распорядившись им по своему усмотрению.

В судебном заседание представитель истца Истец 1 по доверенности Представитель 1 исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за Истец 1 право собственности на домовладение № по <адрес>, дополнив тем, что Истец 1 действительно является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по завещанию. На часть наследственного имущества ФИО1, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельную долю из земель сельхозугодий кооператива «<адрес>» <адрес> и денежную компенсацию, Истец 1 уже принял, однако не имеет возможности принять по завещанию домовладение, так как на него не сохранились правоустанавливающие документы. Обращение в Государственный архив <адрес> с запросом о выделении земельного участка по адресу: <адрес> под строительство, результатов не принесло. Истец 1 фактически приняла всё имущество, оставшееся после смерти своего тестя ФИО1, распорядившись им по своему усмотрению, в настоящее время несёт всё бремя его содержания. Спора о домовладении нет, оно не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не обращено.

Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, будучи уведомленным должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в заявлении исковые требования Истец 1. признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований Федерального Государственного Унитарного предприятия «<адрес>» извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в сообщении не возражал против удовлетворения исковых требований Истец 1 и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Муравьёва П.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, а так же технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилого здания, летней кухни, трёх навесов, двух погребов и семи сараев, домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права, не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено ФИО1 и принадлежит ему на праве личной собственности. Со дня постройки и по день смерти, он проживал в нём, нёс все расходы по содержанию домовладения, уплачивал все необходимые налоги. В настоящее время спорное домовладение по завещанию перешло к его зятю Истец 1 который содержит его в надлежащем порядке, уплачивает налоги. Данные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и справками <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № <адрес>.

Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документах архивного фонда исполкома <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год, не имеется сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают в <адрес> и знают, что домовладение № по <адрес>, построил в ДД.ММ.ГГГГ году умерший в ДД.ММ.ГГГГ году тесть Истец 1. ФИО1, домовладение принадлежало последнему. С момента строительства и по день смерти ФИО1 проживал в спорном домовладении, в полной мере неся всё бремя по его содержанию, ухаживал за земельным участком, уплачивал все необходимые платежи и налоги. Вместе с ним проживал Истец 1 который после смерти ФИО1ухаживает за домовладением и распоряжается им. Также им известно, что домовладение ФИО1 при жизни никому не продавал.

Поскольку у ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного им в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного ( постоянного ) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО1, на который ДД.ММ.ГГГГ Истец 1 получено свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, а так же завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 всё своё имущество, которое будет принадлежать ему на день смерти, завещал Истец 1 на часть которого, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельную долю из земель сельхозугодий кооператива «<адрес>» <адрес> и денежную компенсацию, согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, он уже получил.

В судебном заседании также установлено, что спора о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется.

Оценивая вышеизложенное, а так же собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв всё наследство умершего ФИО1 в установленный законом срок, лишён возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 подлежат удовлетворению в полном объёме, в связи с чем, за ним следует признать право собственности на домовладение № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Истец 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по завещанию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.