Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Серикова А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серикова Александра Ивановича к Серикову Сергею Ивановичу, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Сериков А.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Серикову С.И., в котором просит признать за ним в порядке наследования после матери ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его матерью ФИО10. в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположено домовладение, площадью № кв. метров, принадлежал его матери на праве собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти она со своей семьей проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, оплачивала необходимые налоги. После его смерти, как наследник по закону, фактически принял все оставшееся после нее наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им, ремонтирует, обрабатывает огород. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании истец Сериков А.И. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ним в порядке наследования после матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что в настоящее время домовладение не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано, спора о наследстве не имеется. Его брат Сериков С.И. отказался от наследства в его пользу.

В судебное заседание не явились: ответчик Сериков С.И. – в телеграмме иск своего брата Серикова А.И. поддержал; представитель ответчика: администрации <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Серикова А.И. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в селе <адрес>, поэтому им известно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> построила в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 которая после постройки домовладения постоянно в нем проживала со своей семьей, на ее имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Они хорошо помнят, когда ФИО10. построила свое домовладение, так как многие в то время строились. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО10. несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. ФИО10. умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти домовладением распоряжается ее сын Сериков А.И., несет все расходы по содержанию домовладения, обрабатывает земельный участок. Больше никто на это домовладение не претендует, второй сын Сериков С.И. отказался от наследства в пользу своего брата.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: летнюю кухню, погреб, пристройку, 4 сарая; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО6, что подтверждается Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО10. отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО10 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> (л.д.№), копией лицевого счета (л.д.№), из которых следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО10., на ее имя открыт лицевой счет №, справкой, выданной Администрацией Нижнемордокского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которой следует, что задолженности по уплате налогов у ФИО10 нет, в связи с чем суд считает, что Серикова А.А. обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), Серикова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО10 завещания не оставила. Наследниками первой очереди на оставшееся после ее смерти имущество являются ее сыновья Сериков А.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении ( л.д.№), Сериков С.И.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Сериков А.И., как наследник по закону, юридически принял часть оставшегося после смерти своей матери Сериковой А.А. наследства в виде земельного участка, земельной доли, денежных вкладов.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Сериков А.И., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти Сериковой А.А., фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершей ФИО10 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Серикова А.И. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Сериковым А.И. следует признать право собственности на домовладение в <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Серикова Александра Ивановича удовлетворить.

Признать за Сериковым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с. Нижний Мордок, <адрес>, в порядке наследования после ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова