Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца Истец 1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 1 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец 1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ней в порядке наследования после бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ее дедушкой ФИО3, который после постройки домовладения постоянно проживал в нем, нес все расходы по его содержанию, оплачивал налоги, на его имя оно было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО2 фактически приняла все оставшееся после него наследство, в том числе спорное домовладение, однако юридически своих прав не оформила. При жизни ФИО2 составила завещание ДД.ММ.ГГГГ, которым все свое имущество завещала ей. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, как наследник по завещанию, фактически приняла все оставшееся после нее наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется. Домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.

В судебном заседании истец Истец 1 поддержала свои исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ней в порядке наследования по завещанию после бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не существует, его правоприемником является <адрес>.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика: администрации <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Истец 1 не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> «<адрес>», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № в <адрес> было построено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в д. <адрес>, по соседству с домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, которое построил в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, поэтому им известно, что после постройки домовладения ФИО3 постоянно в нем проживал со своей семьей, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Они хорошо помнят, когда ФИО3 построил свое домовладение, так как многие в то время строились. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО3 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти домовладением распоряжалась его жена ФИО2, которая несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, обрабатывала земельный участок. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни завещав все свое имущество внучке Истец 1, которая в настоящее время распоряжается домовладением, несет расходы по его содержанию. Больше никто на это домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: погреб, 5 сараев; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «<адрес> и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке, площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находящегося в собственности истца Истец 1 н основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из архивных справок (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в д. <адрес> ФИО3 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в д. Колодежи, <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО3 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО3, на его имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО3 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 завещания не оставил. Наследником первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являлась его жена ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.№).

Как следует из показания истца и свидетелей в судебном заседании ФИО2 фактически приняла все оставшееся после смерти своего мужа ФИО2 наследство, в том числе спорное домовладение, добросовестно владела им и распоряжалась по своему усмотрению.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не выдавалось. ФИО2, как наследник по закону, юридически приняла часть оставшегося после смерти ФИО3 наследства в виде земельного пая.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни ФИО2 составила ДД.ММ.ГГГГ завещание (л.д.№), которым все свое имущество завещала своей внучке Истец 1

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Истец 1, как наследник по завещанию, юридически приняла часть оставшегося после смерти ФИО2 наследства в виде земельного участка, земельных паев, денежных вкладов.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Истец 1, являясь наследником по завещанию, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей бабушки отца несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Как следует из справок Администрации Дроновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), домовладение в <адрес>, принадлежащее ФИО2 не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ Собрания депутатов Марковского сельсовета <адрес> (л.д.№), <адрес> области является правоприемником <адрес> с передачей всех объектов, находящихся в собственности <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв все наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 1 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Истец 1 следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Истец 1 удовлетворить.

Признать за Истец 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова