Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Посёлок Глушково. « 17 » марта 2011 года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца Кусткова В.И.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусткова ФИО8, представляющего по доверенности интересы ФИО1 к администрации <адрес>, о признании за ФИО1 права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кустков В.И. обратился в Глушковский районный суд с иском в интересах ФИО1 по доверенности, к администрации <адрес>, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ФИО1 вместе с умершим ДД.ММ.ГГГГ мужем ФИО2, в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году построили домовладение №, право собственности на которое, согласно выписки из похозяйственной книги <адрес>, было зарегистрировано за ФИО2, как и земельный участок площадью № га., на котором расположено спорное домовладение, так же принадлежит на праве собственности на землю ФИО2 Обращение в Государственный архив с заявлением о подтверждении факта выделения ФИО2 земельного участка под строительство <адрес>, результатов не принесло. После смерти ФИО2, ФИО1, являясь наследницей по закону, не имеет возможности принять по наследству домовладение, так как на него нет правоустанавливающих документов, хотя фактически она владеет им, содержит в надлежащем порядке.

В судебном заседании истец Кустков В.И. представляющий по доверенности интересы ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнив их тем, что на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, а именно земельную долю, из земель сельхозугодий кооператива « <адрес>, ФИО1 уже унаследовала. Спорное домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

Представитель ответчика администрации <адрес> уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в заявлении исковые требования Кусткова В.И. в интересах ФИО1, о признании за последней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил сообщение, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Кусткова В.И. в интересах ФИО1, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кусткова В.И. в интересах ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, а так же технического паспорта жилого дома, право собственности на расположенное по адресу: <адрес>, домовладение, состоящее из жилого здания, кухни, погреба, пристройки и сарая, и построенное в ДД.ММ.ГГГГ году, ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено и подтверждено как материалами дела, свидетельскими показаниями, объяснениями истца, так и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счёт № от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что вышеуказанное домовладение было построено в 1964 супругами ФИО1 и принадлежит на праве собственности умершему ФИО2 Со дня постройки и по день смерти, он проживал в нём вместе с женой ФИО1, неся все расходы по содержанию домовладения, уплачивал все необходимые налоги. После смерти ФИО2, спорное домовладение по наследству перешло к ФИО1, которая содержит его в надлежащем порядке, уплачивает налоги. Спорное домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документах архивного фонда исполкома <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы не имеется сведений о предоставлении ФИО2, земельного участка под строительство жилого <адрес>.

Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству в <адрес> и знает, что домовладение № по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году построили супруги ФИО1 и которое принадлежало ФИО2 С момента строительства и по день смерти, ФИО2 нёс все расходы по содержанию домовладения, а после его смерти, жена ФИО2 – ФИО1, ухаживает за домом и земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Знает, что домовладение ФИО2 при жизни никому не продавал. Так же пояснила, что во время строительства спорного домовладения, разрешения на строительство не выдавали.

Так же согласно имеющихся в материалах дела удостоверенных нотариусом <адрес> нотариального округа свидетельских показаний Свидетель 2, следует, что ФИО1 принимала участие в строительстве <адрес> вместе со своим мужем ФИО2, с которым в нём проживала.

Поскольку у ФИО2 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения Малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в частную собственность, принадлежит ФИО2

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так как завещание ФИО2 не составил, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону на имущество ФИО2, оставшееся после его смерти, является, согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, жена – ФИО1

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, после смерти ФИО2, его жена ФИО1 получила у нотариуса <адрес> нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, площадью № га., из земель сельхозугодий кооператива <адрес>.

В силу ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство умершего ФИО2 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Кусткова В.И. представляющего по доверенности интересы ФИО1 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за ФИО1 следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Кусткова Валентина Ивановича.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.