Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Посёлок Глушково. « 15 » марта 2011 года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца Каптенковой Е.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев исковое заявление Каптенковой Е.В. к Бутенко В.С., Бутенко ФИО13 и администрации <адрес>, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Каптенкова Е.В. обратилась в Глушковский районный суд с иском к Бутенко В.С., Бутенко Н.С. и администрации <адрес>, о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что её дедушка ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ и бабушка ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> построили домовладение №, право собственности на которое, согласно похозяйственной книги № лицевой счёт №, было зарегистрировано за ФИО3 Земельный участок, площадью № кв.м., на котором расположено спорное домовладение, так же, согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО3 Её обращение в государственный архив с запросом о выделении земельного участка под строительство спорного домовладения ФИО6, ФИО3 в <адрес>, никаких результатов не принесло. Фактически она приняла всё имущество, оставшееся после смерти бабушки, распорядившись им по своему усмотрению.

В судебном заседание истец Каптенкова Е.В. свои исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом указала, что всё своё имущество ФИО3 завещала ей, на часть которого, а именно на земельный участок площадью № га., расположенный по адресу <адрес>, она оформила у нотариуса <адрес> нотариального округа свои права, однако не имеет возможности оформить свои права на наследство, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании ответчик Бутенко В.С. исковые требования Каптенковой Е.В. признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и признания за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пояснив что Каптенкова Е.В. его дочь, которая проживала с его родителями по адресу: <адрес>. Указанное домовладение по завещанию его матери и бабушки истицы – ФИО3, Каптенкова Е.В. фактически приняла, проживает в нём, содержит в надлежащем порядке.

В судебное заседание ответчик Бутенко Н.С., уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела не явился, в телеграмме исковые требования Каптенковой Е.В. признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и признания за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, будучи уведомлён должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в заявлении исковые требования Каптенковой Е.В. признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в сообщении не возражал против удовлетворения исковых требований Каптенковой Е.В. и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Каптенковой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, а так же самого технического паспорта жилого дома, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из жилого здания, летней кухни, навеса, погреба и трёх сараев, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права не зарегистрировано.

В судебном заседании так же установлено, что вышеуказанное домовладение принадлежит на праве частной собственности ФИО3 Со дня постройки и по день смерти она проживала в спорном домовладении, несла расходы по его содержанию, уплачивала все необходимые налоги. В настоящее время спорное домовладение по наследству перешло к её внучке Каптенковой Е.В., которая проживает в нём, содержит в надлежащем порядке. Спорное домовладение не заложено, не обременено, в муниципальную собственность не передано, не арестовано. Данные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и выпиской из похозяйственной книги №, справками администрации Кобыльского сельского совета, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с домом умершей в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 и знают, что домовладение № по <адрес> построили в ДД.ММ.ГГГГ году супруги Бутенко, которые проживали в нём до смерти, ухаживали за домом и земельным участком. В данном домовладении так же проживает внучка супругов Бутенко – Каптенкова Е.В., которая после смерти ФИО6 и ФИО3 содержит домовладение в надлежащем порядке, уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Знают, что спорное домовладение ФИО3 при жизни никому не продавала и завещала своей внучке Каптенковой Е.В.

Однако согласно справке архивного управления <адрес> в документах архивного фонда <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы не имеется сведений о предоставлении земельного участка ФИО3 под строительство жилого дома в <адрес>.

Поскольку у ФИО3 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, то государственная регистрация построенного домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено спорное домовладение по адресу: <адрес>, согласно выписки из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в частную собственность и свидетельства № на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Каптенковой Е.В. на указанный земельный участок в управлении Росреестра, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию, получено свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании также установлено, что ФИО3 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, а так же завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 всё своё имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти, завещала своей внучке Бутенко Е.В., фамилия которой, согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, присвоена Каптенкова Е.В. На часть наследственного имущества, а именно на: земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> права на денежный вклад, согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, она уже получила.

В судебном заседании также установлено, что спора о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется, в муниципальную или государственную собственность оно не передавалось, запрещений и арестов нет.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что никем не оспаривается право собственности Каптенковой Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, истец фактически приняв данное наследственное имущество в установленном законом порядке, в связи с отсутствием надлежащего оформления права на недвижимое имущество, лишена возможности реализовать свои наследственные права. Суд считает исковые требования Каптенковой Е.В. подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности на указанное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Каптенковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по завещанию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Н.В. Вензенко