Дело № г.

Поселок Глушково 31 марта 2011 года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Голышевского Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышевского ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Голышевский Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ФИО1, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ей на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти ФИО1 проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, на ее имя оно было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета. При жизни ФИО1 составила завещание, которым се свое имущество завещала ему. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти, как наследник по завещанию, фактически принял все оставшееся наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, наследственное имущество не заложено, не передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец Голышевский Ю.И. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ним в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика: администрации <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Голышевского Ю.И. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в селе <адрес> недалеко от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое построила в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, поэтому им известно, что после постройки домовладения ФИО1 постоянно в нем проживала со своей семьей, на ее имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Они хорошо помнят, когда ФИО1 построила свое домовладение, так как многие в то время строились. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО1 несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. При жизни ФИО1 все свое имущество завещала Голышевскому Ю.И. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ года домовладением распоряжается ее наследник Голышевский Ю.И., несет все расходы по содержанию домовладения, обрабатывает земельный участок; больше никто на это домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: 2 навеса, погреб, сарай; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № кв. метров, принадлежавшем на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> (л.д.№).

Как следует из справки архива (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО1 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО1 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет №, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано, в связи с чем суд считает, что ФИО1 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 составила ДД.ММ.ГГГГ завещание(л.д.№), которым все свое имущество завещала Голышевскому Ю.И.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Голышевский Ю.И. обратился в установленный законом срок с заявлением о принятии оставшегося после смерти ФИО1 наследства, в том числе и спорного домовладения.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Голышевский Ю.И., являясь наследником по завещанию, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти своего отца несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв все наследство умершей ФИО1 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Голышевского Ю.И. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Голышевским Ю.И. следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Голышевского Юрия Ивановича удовлетворить.

Признать за Голышевским ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова