Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ г. Глушковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аториной И.П., при секретаре Бумах Н.Г., а также истца Лузан В.Н., представителе истца Пыжовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузан В.Н. к Палиенко В.А., администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Лузан В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Палиенко В.А., администрации <адрес> в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение купили её родители ФИО5 и Постольный Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ году, ими уплачена госпошлина в размере № рублей № копеек. Указанный договор был зарегистрирован секретарем <адрес> и внесён в реестр под №. Действовавший на тот период времени порядок требовал регистрации договора купли-продажи в бюро технической инвентаризации, поэтому в настоящее время она не имеет возможности оформить свои наследственные права на данное домовладение и зарегистрировать своё право как владельца. Вместе с тем, купив домовладение, её родители на протяжении № лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовались им, содержали, пользовались приусадебным участком, который согласно свидетельства на право собственности на землю № принадлежит её умершему отцу ФИО3 В судебном заседании истица Лузан В.Н. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом пояснила, что домовладение <адрес> было приобретено, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года её родителями ФИО5 и Постольным Н.С., умершими ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Указанный договор был оформлен на ее мать ФИО5, зарегистрирован <адрес> и внесён в реестр под №. Действовавший на тот период времени порядок требовал регистрации договора купли-продажи в бюро технической инвентаризации, но по уважительной причине этого не было сделано. Вместе с тем, купив указанное домовладение, родители на протяжении № лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовались им, содержали, пользовались приусадебным участком, который согласно свидетельства на право собственности на землю № принадлежит её умершему отцу ФИО3 Фактически она приняла по наследству домовладение № по <адрес>, распоряжается им, но не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с законом своё право. На другую часть наследственного имущества нотариусом <адрес> нотариального округа ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Пыжова Г.В. исковые требования Лузан В.Н. поддержала по изложенным ею основаниям и просила признать за ней право собственности на спорное домовладение в порядке наследования по закону. В судебное заседание ответчик Палиенко В.А. и администрация <адрес> надлежащим образом извещённые о дне, месте и времени слушания дела не явились, в направленном заявлении администрация <адрес> исковые требования Лузан В.Н. признала и просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в соответствии сост.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий. Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленное требование Лузан В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> было приобретено ФИО5 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Палиенко В.А. за № рублей. Следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В судебном заседании установлено, что договор купли - продажи спорного домовладения № по <адрес> в <адрес> между Палиенко В.А. и ФИО5 был составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован в реестре № исполнительного комитета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что принадлежность объекта жилого <адрес> ни за кем не зарегистрирована. Однако судом установлено, что Палиенко В.А. передал ФИО5 проданный им ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, а ФИО5 приняла его являясь добросовестным приобретателем, владела им и земельным участком и содержала их в надлежащем порядке, распоряжалась по своему усмотрению, проживала совместно с мужем Постольным Н.С. и дочерью Лузан В.Н. Это подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2, а также справками <адрес>, выпиской из похозяйственной книги № лицевой счёт №, копиями лицевых счетов, из которых следует, что в спорном домовладении постоянно и на день смерти проживали ФИО5, Постольный Н.С., в настоящее время проживает их дочь Лузан В.Н., что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия изменена на основании справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение не арестовано и не заложено, в муниципальную собственность не передано. Согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га, на котором расположено спорное домовладение №, <адрес> принадлежит ФИО3 Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, её муж Постольный Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Как следует из ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, её муж Постольный Н.С. согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти жены ФИО5 в пользу дочери Лузан В.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ юридически приняла часть имущества, оставшегося после смерти матери ФИО5 и ей получено у нотариуса Глушковского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью № га, из земель сельхозугодий колхоза «<адрес>» <адрес>. В судебном заседании так же установлено, что после смерти ФИО3, Лузан В.Н. фактически владеет спорным домовладением, добросовестно несёт бремя его содержания, распоряжается им по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ Лузан В.Н. получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество отца ФИО3, а именно на земельный участок площадью № кв.м. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что, обязательства по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами, покупателем ФИО5 и продавцом Палиенко В.А. были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, расчёт произведён полностью, суд считает, что он должен быть признан действительным и за истицей Лузан В.Н. как наследницей по закону, после смерти ФИО3, следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лузан В.Н. в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение в течении десяти дней со дня его вынесения может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд. Председательствующий судья: Аторина И.П.