Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Гальченко А.А.,

ответчиков Гальченко В.Н., Гальченко М.Н., Гальченко Г.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальченко А.А. к Гальченко В.Н., Гальченко М.Н., Гальченко Г.Н., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Гальченко А.А. обратилась в суд с иском к Гальченко В.Н., Гальченко М.Н., Гальченко Г.Н., Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за нею в порядке наследования после мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ее мужем ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего их семья постоянно там проживала, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ее мужу на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти ФИО5 нес все расходы по содержанию домовладения, оплачивал необходимые налоги. После смерти мужа, как наследник по закону, фактически приняла все оставшееся после него наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве нет, домовладение не заложено, в муниципальную и государственную собственность не передано. У нотариуса ею были получены свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов, земельных участков, земельной доли.

В судебном заседании истец Гальченко А.А. поддержала свои исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за нею в порядке наследования после мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ее дети Гальченко В.Н., Гальченко М.Н., Гальченко Г.Н. на оставшееся после смерти отца наследство, в том числе домовладение, не претендуют, отказались от него в ее пользу.

Ответчики Гальченко В.Н., Гальченко М.Н., Гальченко Г.Н. в судебном заседании исковые требования Гальченко А.А. признали в полном объеме, просили их удовлетворить, указав, что не претендуют на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти их отца ФИО5

В судебное заседание не явились о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом: представитель ответчика: администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения иска Гальченко А.А. не возражает; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес> по соседству с домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, которое построил в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5, поэтому им известно, что после постройки домовладения постоянно в нем проживал со своей семьей, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Они хорошо помнят, когда ФИО5 построил свое домовладение, так как многие в то время строились. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО5 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство, в том числе и домовладение, приняла жена ФИО5, которая распоряжается домовладением, несет все расходы по содержанию домовладения, обрабатывает земельный участок. Больше никто на это домовладение не претендует, дети В.Н., М.Н. и Г.Н. проживают отдельно, отказались от наследства в пользу своей матери.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ. - № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д. №), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости)от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 0.5 га, принадлежавшем на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№); копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кобыльского сельсовета <адрес> (л.д.№), в настоящее время земельный участок принадлежит истцу Гальченко А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО5 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО5 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Кобыльского сельсовета <адрес> (л.д.№), справкой Администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которых следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО5, на его имя открыт лицевой счет №, задолженности по уплате налогов у ФИО5 нет, в связи с чем суд считает, что ФИО5 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО5 имер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО5 завещания не оставил. Наследниками первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являются жена Гальченко А.А., что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.№), дети Гальченко В.Н., Гальченко М.Н., Гальченко Г.Н.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Гальченко А.А., как наследник по закону, юридически приняла часть наследственного имущества в виде земельного участка, земельной доли.

Как следует из справок администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), домовладение в <адрес>, не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено., в нем проживает Гальченко А.А.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Гальченко А.А., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО5, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти своего мужа несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершего ФИО5 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Гальченко А.А. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Гальченко А.А. следует признать право собственности на домовладение в <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гальченко А.А. удовлетворить.

Признать за Гальченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова