Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ г. Глушковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В., при секретаре Филиппенко Л.А., а также истца Сарафановой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарафановой Г.Е. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Сарафанова Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельсовета <адрес> в котором просит признать за ней в порядке наследования после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что данное домовладение купила её мать ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась им, содержала, пользовалась приусадебным участком, который согласно свидетельства на право собственности на землю был передан ей в собственность, однако при жизни надлежащим образом не оформила документы, истец не может принять его по наследству, хотя является наследником по закону. В судебном заседании истица Сарафанова Г.Е. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом пояснила, что домовладение № по адресу: <адрес> было приобретено, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был оформлен на её мать ФИО5, зарегистрирован <адрес> сельсоветом <адрес> и внесён в реестр. Купив указанное домовладение, мать добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась им, содержала, пользовалась приусадебным участком, который согласно свидетельства на право собственности на землю № ей принадлежал. Фактически она приняла по наследству домовладение № по <адрес>, распоряжается им, но не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с законом своё право. На другую часть наследственного имущества нотариусом <адрес> нотариального округа ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на земельный участок и денежные вклады. В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> надлежащим образом извещённые о дне, месте и времени слушания дела не явились, в направленном заявлении исковые требования Сарафановой Г.Е. признали и просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в соответствии сост.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий. Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленное требование Сарафановой Г.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> было приобретено ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО6 за № рублей. Следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В судебном заседании установлено, что договор купли - продажи спорного домовладения в <адрес> между ФИО6 и ФИО1 был составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован в реестре исполнительного комитета Нижнемордокского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что принадлежность объекта жилого <адрес> ни за кем не зарегистрирована. Однако судом установлено, что ФИО6 передала ФИО1 проданный ею ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, а ФИО1 приняла его являясь добросовестным приобретателем, владела им и земельным участком и содержала их в надлежащем порядке, распоряжалась по своему усмотрению. Это подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, а также справками <адрес> сельсовета, выпиской из похозяйственной книги № лицевой счёт №, из которых следует, что спорное домовладение принадлежало ФИО1, которая постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ в нем проживала, в настоящее время её дочь Сарафанова Г.Е. приняла наследственное имущество. Согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га, на котором расположено спорное домовладение №, <адрес> принадлежит ФИО9 Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Как следует из ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником её имущества является дочь Сарафанова Г.Е., что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ юридически приняла часть имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1 и ею получены у нотариуса Глушковского нотариального округа свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок. В судебном заседании так же установлено, что после смерти ФИО1, её дочь Сарафанова Г.Е. фактически владеет спорным домовладением, добросовестно несёт бремя его содержания, распоряжается им по своему усмотрению. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что, обязательства по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами, покупателем ФИО1 и продавцом ФИО6 были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, расчёт произведён полностью, суд считает, что он должен быть признан действительным и за истицей Сарафановой Г.Е. как наследницей по закону, после смерти матери ФИО1 следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сарафановой Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение в течении десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд. Председательствующий судья: Вензенко Н.В.