Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Дмитренко Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко Н.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Дмитренко Н.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его родителями ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, которые после постройки домовладения постоянно проживали в нем, неся все расходы по его содержанию, оплачивали налоги, на имя отца ФИО2 оно было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета, земельный участок, на котором расположено домовладение, был передан отцу в собственность. После смерти отца ФИО2 его жена ФИО3 фактически приняла все оставшееся после него наследство, в том числе спорное домовладение, однако юридически своих прав не оформила. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, истец как наследник по закону, фактически принял все оставшееся после нее наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется. Домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.

В судебном заседании истец Дмитренко Н.П. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ним в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика: администрации <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Дмитренко Н.П. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № в <адрес> было построено супругами ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес>, по соседству с домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, которое построили в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6, поэтому им известно, что после постройки домовладения ФИО6 постоянно в нем проживали, на имя ФИО6 домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Они хорошо помнят, когда ФИО6 построил свое домовладение, так как многие в то время строились. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО6 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти домовладением распоряжалась его жена ФИО7, которая несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, обрабатывала земельный участок. ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время их сын ФИО8 распоряжается домовладением, несет расходы по его содержанию. Больше никто на это домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: погреб, 4 сарая, 2 навеса, 3 пристройки, летняя кухня; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке, площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО2., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в настоящее время находящегося в собственности истца Дмитренко Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из архивной справки (л.д.№), в документах архивного фонда исполкома <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка ФИО2 под строительство жилого дома отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО2 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО2, на его имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО2 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 завещания не оставил. Наследником первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являлась его жена ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.№) и сын Дмитренко Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.№).

Как следует из показания истца и свидетелей в судебном заседании ФИО3 фактически приняла все оставшееся после смерти своего мужа ФИО2 наследство, в том числе спорное домовладение, добросовестно владела им и распоряжалась по своему усмотрению.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не выдавалось. ФИО3, как наследник по закону, фактически приняла часть оставшегося после смерти ФИО2 наследства в виде домовладения.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни ФИО3 завещания не оставила. Наследником первой очереди на оставшееся после её смерти имущество являлась её сын Дмитренко Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.№).

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Дмитренко Н.П., как наследник по закону, юридически принял часть оставшегося после смерти ФИО3 наследства в виде земельного участка, земельных паев, денежных вкладов.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Дмитренко Н.П., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти родителей, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после их смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Как следует из справок Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), домовладение в <адрес>, принадлежащее ФИО2. не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершей ФИО3 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитренко Н.П. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Дмитренко Н.П. следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дмитренко Н.П. удовлетворить.

Признать за Дмитренко Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова