Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Горетой Н.М., ответчика Чайка Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горетой Н.М. к Чайка Т.Г., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Горетая Н.М. обратилась в суд с иском к Чайка Т.Г., Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней в порядке наследования после мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено вместе с мужем в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал мужу на праве собственности. С момента постройки домовладения супруги Горетые проживали в нем, несли все расходы по его содержанию, оплачивали необходимые налоги. На имя мужа ФИО3 домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге Коровяковского сельсовета <адрес>. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, она как наследник по закону, фактически приняла все оставшееся наследство, в том числе домовладение, добросовестно владел и распоряжался им. Однако при жизни ее муж Горетый Г.М. не оформил документы на дом и она не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

В судебном заседании истец Горетая Н.М. поддержала свои исковые требования уточнила и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ней в порядке наследования после мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Чайка Т.Г. уточненные исковые требования признала, просила признать за её матерью Горетой Н.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика: администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Горетой Н.М. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено Горетым Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес>, поэтому им известно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено Горетым Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ФИО3 на праве собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти семья ФИО3 проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, Горетый Г.М. оплачивал необходимые налоги, на его имя домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес>. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, как наследник по закону, его жена Горетая Н.М. фактически приняла все оставшееся после своего мужа наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет и распоряжается им. Спора о наследстве не имеется, домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано. Её дочь Чайка Т.Г. на данное домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: погреб, 2 пристройки, 2 сарая; сооружения: ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения (л.д.№) составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений, и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 0.18 га, принадлежавшем на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из решения Главы <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес>; в настоящее время земельный участок принадлежит Горетой Н.М., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО3, Горетой Н.М. в ДД.ММ.ГГГГ годах отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что Горетый Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО3 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, копией лицевого счета (л.д.№), из которых следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО3, на его имя открыт лицевой счет №, справкой, выданной Администрацией <адрес> сельсовета (л.д.№), из которой следует, что задолженности по уплате налогов на домовладение № по <адрес> нет, в связи с чем суд считает, что Горетый Г.М. обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), Горетый Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни Горетый Г.М. завещания не оставил. Наследником первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являлся его жена Горетая Н.М., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.№), которая, как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3 (л.д.№), приняла все оставшееся после своего мужа имущество, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, земельный участок. Свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не выдавалось.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), Горетый Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок администрации Коровяковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), домовладение по адресу: <адрес> не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано; в нем проживает Горетая Н.М.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Горетая Н.М., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО3, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти своего мужа несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершего ФИО3 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Горетой Н.М. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Горетой Н.М. в порядке наследования следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Горетой Н.М. удовлетворить.

Признать за Горетой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья: Л.А. Родионова