Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

с участием истца Бондаренко В.Н.,

его представителя адвоката Пыжовой Г.В.,

ответчиков Бондаренко Н.А., Бондаренко В.Н.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бондаренко В.Н. к Бондаренко В.Н., Бондаренко Н.А. и администрации <адрес> сельского совета <адрес>, о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко В.Н. обратился в <адрес> в суд с иском к Бондаренко Н.А., Бондаренко В.Н. и администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его отец ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, построил в ДД.ММ.ГГГГ году домовладение № по <адрес>, право собственности на которое, согласно похозяйственной книги <адрес> сельсовета, было зарегистрировано за ФИО4, как и земельный участок, на котором построено домовладение. С момента строительства и по день смерти ФИО4 проживал в доме, ухаживал за ним, уплачивал налоги. После смерти ФИО4 в домовладении проживает и содержит его сын ФИО4 – Бондаренко В.Н., который в настоящее время не имеет возможности принять в порядке наследования по завещанию указанное домовладение, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него, однако на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, а именно на земельный участок, земельную долю и денежный вклад, он уже оформил свои права. Запрос в архив <адрес> о предоставлении ФИО4 земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, результатов не принёс.

В судебном заседание истец Бондаренко В.Н. свои исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Пыжова Г.В. исковые требования Бондаренко В.Н. поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за Бондаренко В.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Бондаренко В.Н. в судебном заседании исковые требования Бондаренко В.Н., о признании за последним права собственности на спорное домовладение, признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что действительно в <адрес>, его умершим в ДД.ММ.ГГГГ году отцом, ФИО4, был построен <адрес>. На основании завещания данное домовладение принадлежит его брату Бондаренко В.Н., который ухаживает за ним и содержит в надлежащем порядке. Он своих наследственных прав оформлять не желает.

Ответчик Бондаренко Н.А. в судебном заседании исковые требования Бондаренко В.Н., о признании за последним права собственности на спорное домовладение, признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения, пояснив, что действительно в <адрес>, её умершим в ДД.ММ.ГГГГ году мужем, ФИО4, был построен <адрес>. На основании завещания данное домовладение принадлежит их с ФИО4 сыну - Бондаренко В.Н., который проживает в нём, ухаживает за ним и содержит в надлежащем порядке. Она своих наследственных прав оформлять не желает.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание, уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела не явился, в отзыве исковые требования Бондаренко В.Н. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрационной службы по <адрес> Рыльский отдел, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований Бондаренко В.Н.

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Бондаренко В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ год, а так же самого технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилого здания, летней кухни, погреба и четырёх сараев, домовладение было построено в 1965 году, но документов подтверждающих регистрацию права, ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение принадлежит на праве частной собственности ФИО4 Со дня постройки и по день смерти он проживал в нём, нёс все расходы по содержанию домовладения, уплачивал все необходимые платежи и налоги. После его смерти в домовладении проживает с семьёй и фактически владеет им, сын ФИО4 – Бондаренко В.Н., приняв его по наследству. Домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано. Это подтверждено как показаниями свидетелей, так и выпиской их похозяйственной книги №, лицевой счёт №, справками администрации <адрес> сельского совета, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Так свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают на соседних улицах с домом № по <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ году построил отец истца Бондаренко В.Н.- ФИО4 и в нём проживал до смерти, в полной мере нёс всё бремя по содержанию домовладения. После смерти ФИО4, его сын Бондаренко В.Н., которого они знают с детства, проживает в спорном домовладении, ухаживает за ним и земельным участком, распоряжается ими, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Знают, что домовладение ФИО4 никому не продавал, спора о нём нет.

Поскольку у ФИО4 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного им домовладения № по <адрес> не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения малого совета <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в частную собственность, принадлежит ФИО4

В судебном заседании также установлено, что ФИО4 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так согласно наследственного дела № за 2011 год, а так же завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 всё своё имущество, которое будет принадлежать ему на день смерти, завещал своему сыну Бондаренко В.Н., на часть которого, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельную долю и денежные вклады, согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, он уже получил.

В судебном заседании также установлено, что спора о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется.

Оценивая вышеизложенное, а так же собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв всё наследство умершего отца – ФИО4 в установленный законом срок, лишён возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаренко В.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме, в связи с чем за ним следует признать право собственности на домовладение № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бондаренко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Родионова Л.А.