Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Скубыра М.Н., ответчика Романцовой О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скубыра М.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Скубыра М.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Романцовой О.Н., в котором просит признать за ним в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его матерью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал его матери на праве собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти их семья проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, мать оплачивала необходимые налоги, на ее имя домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес>. После ее смерти, как наследник по закону, фактически принял все оставшееся после матери наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им, ремонтирует, обрабатывает огород. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. В настоящее время получил свидетельства о праве на оставшееся после смерти матери на земельную долю, земельный участок.

В судебном заседании истец Скубыра М.Н. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ним в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что в настоящее время домовладение не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано, спора о наследстве не имеется. Его сестра Романцова О.Н. от своей доли наследства отказалась.

Ответчик Романцова О.Н. в судебном заседании исковые требования Скубыра М.Н. признала, просила их удовлетворить, пояснив, что полностью согласна с показаниями Скубыра М.Н., на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти ее матери ФИО2, не претендует.

В судебное заседание не явились о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом: представитель ответчика: администрации <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Скубыра М.Н. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя,. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № в д. <адрес> было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес>, поэтому им известно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, построила в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, которая после постройки домовладения постоянно в нем проживала со своей семьей, на ее имя домовладение было записано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО2 несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти домовладением распоряжается ее сын Скубыра М.Н., несет все расходы по содержанию домовладения, обрабатывает земельный участок. Больше никто на это домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: летнюю кухню, навес, погреб, 2 сарая; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы».

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из решения Главы Администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Коровяковского сельсовета <адрес>, в настоящее время принадлежит Скубыра М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО2 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается копией лицевого счета из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО2, справкой, выданной Администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которой следует, что задолженности по уплате налогов у ФИО2 нет, в связи с чем суд считает, что ФИО2 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 завещания не оставила. Наследниками первой очереди на оставшееся после ее смерти имущество являются ее сын Скубыра М.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.№), дочь Романцова О.Н.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Скубыра М.Н., как наследник по закону, юридически принял часть оставшегося после смерти своей матери наследства в виде земельного участка, земельной доли.

Согласно справок администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №), домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Скубыра М.Н., являясь наследником первой очереди по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Скубыра М.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Скубыра М.Н. в порядке наследования следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Скубыра М.Н. удовлетворить.

Признать за Скубыра М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова