Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес> « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Родионова Л.А.,

с участием представителя истицы по доверенности

от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год Бороденко И.Я.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ноженко Е.М. к администрации Коровяковского сельского совета, <адрес>, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ноженко Е.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета, <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что её умершей ДД.ММ.ГГГГ сестрой - ФИО2, в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году было построено домовладение №, право собственности на которое, согласно похозяйственной книги было зарегистрировано за сестрой – ФИО2, как и земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, так же принадлежит умершей на праве собственности на землю. После смерти ФИО2, она являясь наследницей по закону, часть наследственного имущества, оставшегося после её смерти, а именно земельный участок унаследовала, однако не имеет возможности принять по наследству домовладение, так как на него нет правоустанавливающих документов, хотя фактически она владеет им и распоряжается.

В судебное заседание истица Ноженко Е.М. надлежащим образом уведомленная о дне, мете и времени рассмотрения дела, не явилась.

В судебном заседании представитель истицы Ноженко Е.М. Бороденко И.Я. исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за Ноженко Е.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета, <адрес> уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в заявлении исковые требования Ноженко Е.М. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения и признания за истицей права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил сообщение, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Ноженко Е.М., просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истицы по доверенности, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ноженко Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, а так же технического паспорта жилого дома, право собственности на расположенное по адресу: <адрес> домовладение и состоящее из жилого здания, погреба и сарая и построенное в ДД.ММ.ГГГГ году, ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежит ФИО2 на праве собственности. Со дня постройки и по день смерти она проживала в спорном домовладении, уплачивая все платежи и налоги. После её смерти домовладение фактически перешло во владение её сестры – Ноженко Е.М. Спорное домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано и не обременено третьими лицами. В настоящее время в домовладении никто не проживает, однако Ноженко Е.М. содержит домовладение и земельный участок в надлежащем порядке, уплачивает налоги. Это подтверждено как выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт №, администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, так и справками администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документах архивного фонда исполкома <адрес> сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ года не имеется сведений о предоставлении ФИО2 земельного участка под строительство жилого <адрес> по ул.Тёткинская, <адрес>.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с умершей в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и знают, что она в ДД.ММ.ГГГГ году построила домовладение № по <адрес>, которое ей принадлежало на праве частной собственности. С момента строительства и по день смерти, ФИО2 проживала в спорном домовладении, несла все расходы по содержанию домовладения, а после её смерти, сестра ФИО2 – Ноженко Е.М. ухаживает за домом и земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Знают, что домовладение ФИО2 при жизни никому не продавала. Так же пояснили, что во время строительства спорного домовладения, разрешения на строительство не выдавали.

Поскольку у ФИО2 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения главы администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, последняя завещания не оставила, поэтому в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону на имущество ФИО2, оставшееся после её смерти, является, согласно свидетельств о рождении и о браке, сестра – Ноженко Е.М., которая уже вступила в наследство, согласно свидетельств о праве на наследство по закону, на земельный участок, земельную долю и денежные вклады.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство умершей сестры ФИО2 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за ней следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.Тёткинская, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ноженко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение в течение десяти дней со дня его вынесения может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Родионова Л.А.